Bois-le-Roi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€257,000
1M
0%
1Y
+52.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €99,000 |
| julio | €157,000 |
| agosto | €157,000 |
| septiembre | €157,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €263,500 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €280,000 |
| febrero | €280,000 |
| marzo | €289,500 |
| abril | €257,000 |
| mayo | €257,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-27%
1Y
-65.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,300 |
| julio | -- |
| agosto | €640 |
| septiembre | €640 |
| octubre | -- |
| noviembre | €490 |
| diciembre | -- |
| enero | €900 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €900 |
| abril | €820 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
1M
+14.8%
1Y
-26.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 7.7% |
| septiembre | 7.7% |
| octubre | -- |
| noviembre | 2.75% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.79% |
| febrero | 6.2% |
| marzo | 5.08% |
| abril | 5.42% |
| mayo | 6.22% |
Costo por metro cuadrado
€4,790
1M
0%
1Y
+7.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,910 |
| julio | €2,570 |
| agosto | €2,570 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €5,030 |
| noviembre | €3,450 |
| diciembre | €3,330 |
| enero | €6,520 |
| febrero | €4,330 |
| marzo | €4,120 |
| abril | €4,790 |
| mayo | €4,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (40%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (40%) | 2 listings (40%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.22% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.22% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,310 |
| 2 dormitorios | €5,030 |
| 3 dormitorios | €4,480 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5310 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5030 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €99k | -- |
| julio | -- | €99k | €215k |
| agosto | -- | €99k | €215k |
| septiembre | -- | €99k | €215k |
| octubre | -- | €157k | €215k |
| noviembre | -- | €215k | €312k |
| diciembre | -- | €182.5k | €312k |
| enero | -- | €182.5k | €299k |
| febrero | -- | €182.5k | €299k |
| marzo | -- | €215k | €299k |
| abril | €115.5k | €215k | €399k |
| mayo | €115.5k | €215k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €2,300 |
| agosto | -- | €640 | -- | -- |
| septiembre | -- | €640 | -- | -- |
| noviembre | -- | €490 | -- | -- |
| enero | -- | €900 | -- | -- |
| febrero | €600 | €950 | €1,650 | -- |
| marzo | €600 | €980 | €830 | -- |
| abril | €600 | €900 | -- | -- |
| mayo | €600 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 12.99 | -- |
| septiembre | -- | 12.99 | -- |
| noviembre | -- | 36.42 | -- |
| enero | -- | 16.9 | -- |
| febrero | -- | 16.01 | 15.1 |
| marzo | -- | 18.38 | 30.02 |
| abril | 16.07 | 19.91 | -- |
| mayo | 16.07 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,910 | -- |
| julio | -- | €2,910 | €2,440 |
| agosto | -- | €2,910 | €2,440 |
| septiembre | -- | €2,910 | €2,440 |
| octubre | -- | €4,090 | €2,440 |
| noviembre | -- | €5,030 | €3,550 |
| diciembre | -- | €5,190 | €3,550 |
| enero | -- | €4,880 | €4,630 |
| febrero | -- | €4,880 | €3,940 |
| marzo | -- | €5,030 | €3,940 |
| abril | €5,310 | €5,030 | €4,480 |
| mayo | €5,310 | €5,030 | €4,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.22 % | 4 | 1 | €257,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.22 % | 1 | 1 | €115,500 | €600 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €399,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde €115,500, Bois-le-Roi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bois-le-Roi son de €257,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Bois-le-Roi se pagará en 35.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.22%, precio de venta €115,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €399,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?