Bouaye – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€204,540
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €162,130 |
| julio | €176,940 |
| agosto | €193,200 |
| septiembre | €190,200 |
| octubre | €196,200 |
| noviembre | €199,200 |
| diciembre | €199,200 |
| enero | €199,200 |
| febrero | €179,940 |
| marzo | €204,480 |
| abril | €204,540 |
| mayo | €204,540 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-8.2%
1Y
-7.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €620 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €760 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €690 |
| febrero | -- |
| marzo | €750 |
| abril | €630 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
1M
-8.2%
1Y
-9.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.1% |
| julio | 5.03% |
| agosto | 4.65% |
| septiembre | 5.08% |
| octubre | 4.98% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.66% |
| febrero | -- |
| marzo | 4.34% |
| abril | 5.17% |
| mayo | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
€3,290
1M
0%
1Y
-4.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,460 |
| julio | €3,620 |
| agosto | €3,150 |
| septiembre | €3,100 |
| octubre | €3,200 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,240 |
| enero | €3,240 |
| febrero | €3,310 |
| marzo | €3,290 |
| abril | €3,290 |
| mayo | €3,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (33%) | 7 listings (33%) |
| 3 dormitorios (52%) | 11 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.74% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,930 |
| 2 dormitorios | €3,490 |
| 3 dormitorios | €3,290 |
| 4+ dormitorios | €2,900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3930 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3490 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
2 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €113.5k | €144.6k | €205.6k | -- |
| julio | €105k | €148.8k | €205.9k | €209k |
| agosto | €105k | €148.8k | €205.6k | €233.3k |
| septiembre | €105k | €148.9k | €205.6k | €233.3k |
| octubre | -- | €148.9k | €205.9k | €238.0k |
| noviembre | -- | €148.8k | €205.9k | €242k |
| diciembre | -- | €145.2k | €205.9k | €242k |
| enero | -- | €145.2k | €206.5k | €242k |
| febrero | -- | €146.9k | €206.2k | €242k |
| marzo | -- | €145.2k | €206.8k | €239k |
| abril | €137.5k | €146.7k | €206.8k | €240.5k |
| mayo | €137.5k | €146.7k | €206.8k | €240.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €620 | -- |
| julio | -- | €620 | -- |
| agosto | €390 | €630 | -- |
| septiembre | -- | €630 | -- |
| octubre | -- | €780 | €750 |
| enero | -- | €690 | -- |
| marzo | -- | -- | €750 |
| abril | -- | €630 | -- |
| mayo | -- | €580 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.59 | -- |
| julio | -- | 19.9 | -- |
| agosto | 22.44 | 19.68 | -- |
| septiembre | -- | 19.7 | -- |
| octubre | -- | 15.99 | 22.82 |
| enero | -- | 17.56 | -- |
| marzo | -- | -- | 23.04 |
| abril | -- | 19.35 | -- |
| mayo | -- | 21.08 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,760 | €3,380 | €3,290 | -- |
| julio | €3,500 | €3,530 | €3,290 | €2,130 |
| agosto | €3,500 | €3,530 | €3,280 | €2,580 |
| septiembre | €3,500 | €3,590 | €3,280 | €2,580 |
| octubre | -- | €3,590 | €3,290 | €2,990 |
| noviembre | -- | €3,590 | €3,290 | €2,920 |
| diciembre | -- | €3,510 | €3,290 | €2,920 |
| enero | -- | €3,510 | €3,290 | €2,920 |
| febrero | -- | €3,550 | €3,290 | €2,920 |
| marzo | -- | €3,510 | €3,290 | €2,880 |
| abril | €3,930 | €3,490 | €3,290 | €2,900 |
| mayo | €3,930 | €3,490 | €3,290 | €2,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.74 % | 20 | 1 | €204,540 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €137,500 | -- |
2 Habitaciones | 4.74 % | 6 | 1 | €146,740 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €206,820 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €240,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.74% y precios de propiedades desde €137,500, Bouaye
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bouaye son de €204,540, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Bouaye se pagará en 29.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €137,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €146,740, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €206,820, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?