Boulay-Moselle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€125,000
1M
+9.6%
1Y
+58.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €93,000 |
| julio | €93,000 |
| agosto | €75,960 |
| septiembre | €109,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €122,500 |
| diciembre | €117,000 |
| enero | €107,950 |
| febrero | €121,910 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €114,000 |
| mayo | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
€610
1M
0%
1Y
+44.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €670 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €610 |
| enero | €650 |
| febrero | €640 |
| marzo | €570 |
| abril | €610 |
| mayo | €610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.54%
1M
-6.1%
1Y
-25.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.17% |
| julio | 11.21% |
| agosto | 11.29% |
| septiembre | 8.76% |
| octubre | 7.4% |
| noviembre | 7.38% |
| diciembre | 6.43% |
| enero | 6.63% |
| febrero | 6.69% |
| marzo | 7% |
| abril | 5.91% |
| mayo | 5.54% |
Costo por metro cuadrado
€2,080
1M
+3.2%
1Y
+72.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,660 |
| octubre | €1,910 |
| noviembre | €1,570 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,910 |
| febrero | €2,160 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,020 |
| mayo | €2,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.63% |
| 3 dormitorios | 5.03% |
| 4+ dormitorios | 5.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.68% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.7% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.61% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,590 |
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €2,100 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2150 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,320
2 dormitorios
€6,480
3 dormitorios
€7,560
4+ dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €93.7k | €64.3k | €79.0k | -- |
| julio | €93.7k | €64.3k | €79.0k | -- |
| agosto | -- | €64.3k | €58.9k | €149k |
| septiembre | -- | €93k | €92.0k | €149k |
| octubre | -- | €93k | €125k | €149k |
| noviembre | -- | €93k | €122.5k | €149k |
| diciembre | €95.9k | €111k | €103.9k | €133k |
| enero | €95.8k | €93k | €120k | €139k |
| febrero | €95.5k | €93k | €120k | €151.5k |
| marzo | €80.4k | €125k | €67.9k | €135.5k |
| abril | €95.2k | €114k | €113.5k | €132k |
| mayo | €95.8k | €114k | €150.3k | €135.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €740 | -- |
| julio | €640 | €690 | -- |
| agosto | €640 | €610 | -- |
| septiembre | €640 | €610 | -- |
| octubre | €640 | €650 | -- |
| noviembre | -- | €650 | -- |
| diciembre | -- | €650 | €570 |
| enero | -- | €650 | €630 |
| febrero | €640 | €550 | €700 |
| marzo | €520 | €570 | €700 |
| abril | €540 | €630 | €670 |
| mayo | €540 | €630 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.95 | -- |
| julio | 8.37 | 9.54 | -- |
| agosto | 8.37 | 8.11 | -- |
| septiembre | 12.11 | 12.67 | -- |
| octubre | 12.11 | 16.15 | -- |
| noviembre | -- | 15.71 | -- |
| diciembre | -- | 13.32 | 19.44 |
| enero | -- | 15.38 | 18.31 |
| febrero | 12.11 | 18.18 | 18.17 |
| marzo | 20.03 | 9.92 | 16.25 |
| abril | 17.76 | 15.01 | 16.42 |
| mayo | 17.76 | 19.87 | 16.85 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,470 | €1,270 | €1,110 | -- |
| julio | €3,470 | €1,270 | €1,110 | -- |
| agosto | -- | €1,270 | €900 | €1,640 |
| septiembre | -- | €1,750 | €1,400 | €1,640 |
| octubre | -- | €1,750 | €1,910 | €1,640 |
| noviembre | -- | €1,750 | €1,490 | €1,640 |
| diciembre | €3,360 | €2,440 | €1,260 | €1,710 |
| enero | €3,420 | €2,110 | €1,210 | €1,780 |
| febrero | €3,470 | €2,110 | €1,210 | €1,790 |
| marzo | €3,290 | €2,360 | €1,170 | €1,600 |
| abril | €3,400 | €2,020 | €2,010 | €1,690 |
| mayo | €4,590 | €2,020 | €2,100 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.54 % | 13 | 6 | €125,000 | €610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €95,840 | -- |
2 Habitaciones | 5.63 % | 4 | 2 | €114,000 | €540 |
3 Habitaciones | 5.03 % | 2 | 2 | €150,250 | €630 |
4+ Habitaciones | 5.93 % | 4 | 2 | €135,500 | €670 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.54% y precios de propiedades desde €95,840, Boulay-Moselle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Boulay-Moselle son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €610. Esto significa que una propiedad mediana en Boulay-Moselle se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €95,840, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €114,000, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €150,250, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.93%, precio de venta €135,500, alquiler €670.
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