Boulazac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€232,300
1M
0%
1Y
+182.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €270,000 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €270,000 |
| octubre | €270,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €149,500 |
| enero | €194,590 |
| febrero | €232,300 |
| marzo | €232,300 |
| abril | €232,300 |
| mayo | €232,300 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
+7.8%
1Y
-34.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | -- |
| agosto | €680 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €540 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €530 |
| abril | €580 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.54%
1M
-25.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3% |
| septiembre | 2.44% |
| octubre | 2.18% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.11% |
| mayo | 4.54% |
Costo por metro cuadrado
€2,220
1M
0%
1Y
+21.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €2,550 |
| agosto | €2,550 |
| septiembre | €2,550 |
| octubre | €2,550 |
| noviembre | €2,550 |
| diciembre | €1,750 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,220 |
| mayo | €2,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.98% |
| 4+ dormitorios | 6.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,550 |
| 4+ dormitorios | €1,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€8,040
4+ dormitorios
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €75k | -- | -- |
| julio | -- | €270k | -- |
| agosto | -- | €270k | -- |
| septiembre | -- | €270k | -- |
| octubre | -- | €270k | -- |
| noviembre | -- | €270k | -- |
| diciembre | €88k | €185k | €199k |
| enero | €88k | €270k | €194.6k |
| febrero | -- | €270k | €194.6k |
| marzo | -- | €270k | €194.6k |
| abril | -- | €270k | €194.6k |
| mayo | -- | €270k | €194.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €950 |
| agosto | -- | -- | €680 | -- |
| septiembre | -- | -- | €550 | -- |
| octubre | -- | €580 | €490 | -- |
| marzo | €480 | €580 | -- | -- |
| abril | €480 | €580 | -- | €990 |
| mayo | €480 | €580 | €670 | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 33.31 | -- |
| septiembre | 40.91 | -- |
| octubre | 45.92 | -- |
| abril | -- | 16.38 |
| mayo | 33.58 | 16.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,580 | -- | -- |
| julio | -- | €2,550 | -- |
| agosto | -- | €2,550 | -- |
| septiembre | -- | €2,550 | -- |
| octubre | -- | €2,550 | -- |
| noviembre | -- | €2,550 | -- |
| diciembre | €2,050 | €2,130 | €1,930 |
| enero | €2,050 | €2,550 | €1,890 |
| febrero | -- | €2,550 | €1,890 |
| marzo | -- | €2,550 | €1,890 |
| abril | -- | €2,550 | €1,890 |
| mayo | -- | €2,550 | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.54 % | 2 | 4 | €232,300 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €580 |
3 Habitaciones | 2.98 % | 1 | 1 | €270,000 | €670 |
4+ Habitaciones | 6.11 % | 1 | 1 | €194,590 | €990 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.54% y precios de propiedades desde €194,590, Boulazac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Boulazac son de €232,300, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Boulazac se pagará en 30.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.98%, precio de venta €270,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.11%, precio de venta €194,590, alquiler €990.
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