Bourron-Marlotte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€475,000
1M
0%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €497,000 |
| julio | €449,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €480,000 |
| octubre | €515,000 |
| noviembre | €488,500 |
| diciembre | €485,500 |
| enero | €483,000 |
| febrero | €488,500 |
| marzo | €481,500 |
| abril | €475,000 |
| mayo | €475,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,550
1M
-14.8%
1Y
-29.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,160 |
| julio | -- |
| agosto | €870 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €870 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,820 |
| abril | €1,820 |
| mayo | €1,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.2%
1M
-7%
1Y
-32.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.09% |
| julio | -- |
| agosto | 3.32% |
| septiembre | 3.37% |
| octubre | 3.49% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.44% |
| enero | 3.77% |
| febrero | 4.14% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 4.52% |
| mayo | 4.2% |
Costo por metro cuadrado
€3,600
1M
+0.1%
1Y
+0.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,770 |
| julio | €3,760 |
| agosto | €3,630 |
| septiembre | €3,640 |
| octubre | €3,390 |
| noviembre | €3,590 |
| diciembre | €3,240 |
| enero | €3,660 |
| febrero | €3,260 |
| marzo | €3,190 |
| abril | €3,590 |
| mayo | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (67%)
200—300m² (10%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 11 listings (21%) |
| 100—200m² (67%) | 35 listings (67%) |
| 200—300m² (10%) | 5 listings (10%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.09% |
| 100—200m² | 4.26% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,700 |
| 100—200m² | €3,600 |
| 200—300m² | €3,170 |
| >300m² | €4,470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18.6k
<100m²
€11.4k
100—200m²
€20.3k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €315.7k | €500k | €595k | €1.48M |
| julio | €319.6k | €498k | €590.4k | €1.39M |
| agosto | €316k | €488.5k | €504k | €1.70M |
| septiembre | €310.5k | €497k | €550k | €1.73M |
| octubre | €299.9k | €515k | €585.8k | €1.73M |
| noviembre | €299k | €497k | €795k | €1.52M |
| diciembre | €297.1k | €499k | €850k | -- |
| enero | €297.1k | €504.5k | €850k | -- |
| febrero | €291.5k | €497k | €850k | -- |
| marzo | €279.3k | €489k | €850k | -- |
| abril | €263k | €483.5k | €798k | -- |
| mayo | €279k | €475k | €798k | €1.50M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,310 | €3,000 |
| agosto | €870 | -- |
| septiembre | €870 | -- |
| octubre | €870 | -- |
| diciembre | €1,100 | -- |
| enero | €1,000 | €1,480 |
| febrero | €1,100 | €1,400 |
| marzo | -- | €1,820 |
| abril | -- | €1,820 |
| mayo | €950 | €1,690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 20.08 | 13.89 |
| agosto | 30.16 | -- |
| septiembre | 29.64 | -- |
| octubre | 28.63 | -- |
| diciembre | 22.51 | -- |
| enero | 24.79 | 28.48 |
| febrero | 22.09 | 29.58 |
| marzo | -- | 22.39 |
| abril | -- | 22.14 |
| mayo | 24.47 | 23.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,760 | €3,450 | €2,960 | €3,650 |
| julio | €3,590 | €3,560 | €2,950 | €3,430 |
| agosto | €3,630 | €3,730 | €2,370 | €3,710 |
| septiembre | €3,550 | €3,740 | €2,390 | €4,270 |
| octubre | €3,870 | €3,430 | €2,550 | €4,310 |
| noviembre | €4,270 | €3,310 | €3,150 | €4,510 |
| diciembre | €3,960 | €3,300 | €3,370 | -- |
| enero | €3,960 | €3,320 | €3,370 | -- |
| febrero | €3,710 | €3,270 | €3,370 | -- |
| marzo | €3,560 | €3,220 | €3,120 | -- |
| abril | €3,460 | €3,540 | €3,170 | -- |
| mayo | €3,700 | €3,600 | €3,170 | €4,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €199,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €199,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €199,000, Bourron-Marlotte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bourron-Marlotte son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bourron-Marlotte se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?