Brax – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lot-et-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€281,000
1M
0%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €270,830 |
| julio | €268,000 |
| agosto | €249,690 |
| septiembre | €249,500 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €261,200 |
| enero | €276,000 |
| febrero | €245,500 |
| marzo | €264,000 |
| abril | €281,000 |
| mayo | €281,000 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €990 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | €990 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.3%
1M
0%
1Y
-3.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.66% |
| julio | 4.75% |
| agosto | 4.76% |
| septiembre | 4.76% |
| octubre | 4.75% |
| noviembre | 4.76% |
| diciembre | 4.43% |
| enero | 4.3% |
| febrero | 4.84% |
| marzo | 4.4% |
| abril | 4.3% |
| mayo | 4.3% |
Costo por metro cuadrado
€2,300
1M
+4.9%
1Y
+9.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,170 |
| julio | €2,090 |
| agosto | €1,970 |
| septiembre | €2,130 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €2,270 |
| diciembre | €2,370 |
| enero | €2,260 |
| febrero | €2,160 |
| marzo | €2,510 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (77%)
200—300m² (15%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 1 listings (8%) |
| 100—200m² (77%) | 10 listings (77%) |
| 200—300m² (15%) | 2 listings (15%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.3% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,390 |
| 100—200m² | €2,260 |
| 200—300m² | €1,730 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
100—200m²
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €244.8k | €255k | €499k |
| julio | €249.9k | €249.9k | €483.5k |
| agosto | €258.9k | €249.5k | €468k |
| septiembre | €241.2k | €249.5k | €469k |
| octubre | €226.2k | €250k | -- |
| noviembre | €235.8k | €249.8k | €459k |
| diciembre | €246.7k | €268k | €459k |
| enero | €239k | €276k | €459k |
| febrero | -- | €245.5k | -- |
| marzo | €225k | €270k | -- |
| abril | -- | €276k | €370k |
| mayo | €238.5k | €276k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €990 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | €990 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 21.46 |
| julio | 21.03 |
| agosto | 21 |
| septiembre | 21 |
| octubre | 21.04 |
| noviembre | 21.02 |
| diciembre | 22.56 |
| enero | 23.23 |
| febrero | 20.66 |
| marzo | 22.73 |
| abril | 23.23 |
| mayo | 23.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,720 | €2,040 | €1,990 |
| julio | €2,780 | €1,950 | €1,930 |
| agosto | €2,730 | €1,970 | €1,690 |
| septiembre | €2,540 | €2,060 | €2,080 |
| octubre | €2,380 | €2,140 | -- |
| noviembre | €2,480 | €2,220 | €2,040 |
| diciembre | €2,740 | €2,330 | €2,040 |
| enero | €2,660 | €2,260 | €2,040 |
| febrero | -- | €2,160 | -- |
| marzo | €2,500 | €2,350 | -- |
| abril | -- | €2,260 | €1,730 |
| mayo | €2,390 | €2,260 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Brax
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brax son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Brax se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?