Bressols – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €297,250 |
| julio | €272,580 |
| agosto | €275,000 |
| septiembre | €275,000 |
| octubre | €265,000 |
| noviembre | €269,000 |
| diciembre | €266,000 |
| enero | €262,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €265,000 |
| abril | €255,000 |
| mayo | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €950 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,120 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,110 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.75% |
| julio | 4.79% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.13% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.62% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 5.27% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,400 |
| julio | €2,410 |
| agosto | €2,430 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,220 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €2,730 |
| marzo | €2,410 |
| abril | €2,450 |
| mayo | €2,480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 17 listings (40%) |
| 100—200m² (58%) | 25 listings (58%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.03% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,790 |
| 100—200m² | €2,140 |
| 200—300m² | €2,600 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €239.8k | €304k | €299.5k |
| julio | €238k | €300k | €299.5k |
| agosto | €252.4k | €293k | €327.3k |
| septiembre | €252.4k | €293k | -- |
| octubre | €265k | €297k | -- |
| noviembre | €239.9k | €295k | -- |
| diciembre | €255k | €292.4k | €335k |
| enero | €255k | €284k | €330k |
| febrero | €255k | €269k | €330k |
| marzo | €255k | €273k | €330k |
| abril | €255k | €265k | €649.5k |
| mayo | €255k | €265k | €649.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €950 | -- |
| julio | €950 | -- |
| octubre | €950 | €1,000 |
| diciembre | €1,050 | €1,050 |
| enero | €1,050 | €1,050 |
| febrero | €1,120 | -- |
| mayo | -- | €1,110 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 21.03 | -- |
| julio | 20.88 | -- |
| octubre | 23.25 | 24.75 |
| diciembre | 20.24 | 23.21 |
| enero | 20.24 | 22.54 |
| febrero | 18.97 | -- |
| mayo | -- | 19.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,510 | €2,420 | €1,460 |
| julio | €2,570 | €2,340 | €1,460 |
| agosto | €2,760 | €2,340 | €1,320 |
| septiembre | €2,760 | €2,360 | -- |
| octubre | €2,900 | €2,380 | -- |
| noviembre | €2,700 | €2,300 | -- |
| diciembre | €2,790 | €2,170 | €1,680 |
| enero | €2,790 | €2,270 | €1,650 |
| febrero | €2,800 | €2,150 | €1,650 |
| marzo | €2,790 | €2,170 | €1,650 |
| abril | €2,790 | €2,040 | €2,600 |
| mayo | €2,790 | €2,140 | €2,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €129,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €129,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €129,500, Bressols
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bressols son de €129,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bressols se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?