Bretteville-sur-Odon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Calvados department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€354,000
1M
-4.3%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €315,000 |
| julio | €297,750 |
| agosto | €298,900 |
| septiembre | €407,950 |
| octubre | €380,000 |
| noviembre | €384,000 |
| diciembre | €366,000 |
| enero | €396,900 |
| febrero | €366,000 |
| marzo | €371,000 |
| abril | €369,750 |
| mayo | €354,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
-63.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,250 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,490 |
| enero | €3,680 |
| febrero | €3,680 |
| marzo | €3,680 |
| abril | €3,680 |
| mayo | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92%
1M
-21.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.27% |
| julio | 4.39% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.63% |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.14% |
| diciembre | 6.48% |
| enero | 7.63% |
| febrero | 7.09% |
| marzo | 6.91% |
| abril | 7.54% |
| mayo | 5.92% |
Costo por metro cuadrado
€2,930
1M
-4.3%
1Y
+14.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,290 |
| julio | €3,100 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,950 |
| octubre | €3,140 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €3,280 |
| febrero | €3,020 |
| marzo | €2,970 |
| abril | €3,060 |
| mayo | €2,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (61%)
200—300m² (9%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 13 listings (30%) |
| 100—200m² (61%) | 27 listings (61%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.3% |
| 100—200m² | 3.58% |
| 200—300m² | 9.49% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,140 |
| 100—200m² | €3,160 |
| 200—300m² | €2,990 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
<100m²
€15k
100—200m²
€13.8k
200—300m²
€72k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €278.6k | €365.4k | €679.4k | €789k |
| julio | €279k | €342k | €759k | €995k |
| agosto | €279k | €332k | €749k | €995k |
| septiembre | -- | €342k | €754k | €995k |
| octubre | €286.1k | €424k | €754k | €995k |
| noviembre | €277.4k | €418.9k | €754k | €995k |
| diciembre | €278.9k | €432.4k | €759k | €995k |
| enero | €280.9k | €398k | €759k | €995k |
| febrero | €297.2k | €383.9k | €824.5k | €995k |
| marzo | €318k | €368.5k | €824.5k | €995k |
| abril | €290k | €391.5k | €759k | -- |
| mayo | €282.9k | €385.8k | €759k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,300 | -- |
| julio | -- | €1,250 | -- |
| septiembre | -- | €1,320 | -- |
| noviembre | €1,350 | €1,550 | -- |
| diciembre | €1,350 | €1,490 | €6,000 |
| enero | €1,350 | -- | €6,000 |
| febrero | €1,350 | -- | €6,000 |
| marzo | €1,350 | -- | €6,000 |
| abril | €1,350 | -- | €6,000 |
| mayo | €1,250 | €1,150 | €6,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 23.42 | -- |
| julio | -- | 22.8 | -- |
| septiembre | -- | 21.59 | -- |
| noviembre | 17.13 | 22.52 | -- |
| diciembre | 17.22 | 24.19 | 10.54 |
| enero | 17.34 | -- | 10.54 |
| febrero | 18.34 | -- | 11.45 |
| marzo | 19.63 | -- | 11.45 |
| abril | 17.9 | -- | 10.54 |
| mayo | 18.86 | 27.95 | 10.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,320 | €2,850 | €2,740 | €2,440 |
| julio | €3,280 | €2,610 | €2,810 | €3,320 |
| agosto | €3,360 | €2,660 | €2,770 | €3,320 |
| septiembre | -- | €2,500 | €2,790 | €3,320 |
| octubre | €3,280 | €3,430 | €2,790 | €3,320 |
| noviembre | €3,250 | €3,350 | €2,790 | €3,320 |
| diciembre | €3,180 | €3,540 | €2,810 | €3,320 |
| enero | €3,230 | €3,260 | €2,810 | €3,320 |
| febrero | €3,300 | €3,150 | €3,150 | €3,320 |
| marzo | €3,530 | €2,980 | €3,150 | €3,320 |
| abril | €3,220 | €3,210 | €2,990 | -- |
| mayo | €3,140 | €3,160 | €2,990 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.39 % | 71 | 1 | €182,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 39 | -- | €172,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.39 % | 28 | 1 | €213,000 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €247,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.39% y precios de propiedades desde €130,000, Bretteville-sur-Odon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bretteville-sur-Odon son de €182,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Bretteville-sur-Odon se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €172,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €213,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €247,000, alquiler --.
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