Breuil-le-Vert – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €263,250 |
| julio | €245,500 |
| agosto | €244,000 |
| septiembre | €244,000 |
| octubre | €247,000 |
| noviembre | €258,500 |
| diciembre | €252,750 |
| enero | €239,000 |
| febrero | €239,000 |
| marzo | €244,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €770 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.9% |
| julio | 4.9% |
| agosto | 4.64% |
| septiembre | 5% |
| octubre | 4.45% |
| noviembre | 4.35% |
| diciembre | 4.49% |
| enero | 4.9% |
| febrero | 5.07% |
| marzo | 5.13% |
| abril | 5.11% |
| mayo | 4.94% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,380 |
| julio | €2,690 |
| agosto | €2,650 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,270 |
| enero | €2,460 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,190 |
| mayo | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 7 listings (33%) |
| 100—200m² (67%) | 14 listings (67%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.94% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,280 |
| 100—200m² | €2,510 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €219k | €280k | €395k |
| julio | €219k | €299k | -- |
| agosto | €231.5k | €270k | -- |
| septiembre | €215k | €271.3k | -- |
| octubre | €241.5k | €270k | -- |
| noviembre | €247k | €274k | -- |
| diciembre | €206.5k | €266k | -- |
| enero | €219k | €263k | -- |
| febrero | €211.9k | €259k | -- |
| marzo | €209.5k | €279k | -- |
| abril | €210k | €299.5k | -- |
| mayo | €210k | €299.3k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €770 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 20.39 |
| julio | 20.39 |
| agosto | 21.55 |
| septiembre | 20.02 |
| octubre | 22.49 |
| noviembre | 23 |
| diciembre | 22.28 |
| enero | 20.39 |
| febrero | 19.73 |
| marzo | 19.51 |
| abril | 19.55 |
| mayo | 20.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,490 | €2,200 | €1,980 |
| julio | €2,520 | €2,350 | -- |
| agosto | €2,600 | €2,250 | -- |
| septiembre | €2,590 | €2,360 | -- |
| octubre | €2,790 | €2,420 | -- |
| noviembre | €2,740 | €2,350 | -- |
| diciembre | €2,390 | €2,280 | -- |
| enero | €2,530 | €2,330 | -- |
| febrero | €2,450 | €2,290 | -- |
| marzo | €2,390 | €2,240 | -- |
| abril | €2,280 | €2,430 | -- |
| mayo | €2,280 | €2,510 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.86 % | 2 | 1 | €168,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.86 % | 1 | 1 | €168,000 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €168,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.86% y precios de propiedades desde €168,000, Breuil-le-Vert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Breuil-le-Vert son de €168,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Breuil-le-Vert se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €168,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €168,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?