Bréval – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€241,500
1M
+4%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,900 |
| julio | €199,700 |
| agosto | €199,900 |
| septiembre | €203,950 |
| octubre | €194,000 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €194,000 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €214,000 |
| marzo | €218,000 |
| abril | €232,130 |
| mayo | €241,500 |
Precio mediano de alquiler
€740
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €770 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €670 |
| abril | €720 |
| mayo | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.45%
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.16% |
| julio | 5.08% |
| agosto | 4.65% |
| septiembre | 4.61% |
| octubre | 4.61% |
| noviembre | 4.75% |
| diciembre | 6.57% |
| enero | 6.6% |
| febrero | 7.04% |
| marzo | 7.94% |
| abril | 4.76% |
| mayo | 4.45% |
Costo por metro cuadrado
€3,720
1M
-2%
1Y
+4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,430 |
| julio | €3,530 |
| agosto | €3,430 |
| septiembre | €3,490 |
| octubre | €3,310 |
| noviembre | €3,400 |
| diciembre | €3,310 |
| enero | €3,410 |
| febrero | €3,650 |
| marzo | €3,660 |
| abril | €3,790 |
| mayo | €3,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (27%) | 14 listings (27%) |
| 3 dormitorios (42%) | 22 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 15 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.38% |
| 3 dormitorios | 4.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.38% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,420 |
| 3 dormitorios | €3,670 |
| 4+ dormitorios | €3,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4400 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,880
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€8,040
3 dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €181k | €234k | €278.5k |
| julio | €182k | €228k | €298k |
| agosto | €182k | €228k | €298k |
| septiembre | €182k | €229k | €298k |
| octubre | €188k | €232.5k | €244.5k |
| noviembre | €188k | €233.5k | €295k |
| diciembre | €182k | €228k | €310k |
| enero | €179.5k | €234.5k | €289k |
| febrero | €182k | €228k | €289k |
| marzo | €179k | €237k | €310k |
| abril | €183.5k | €237.1k | €320k |
| mayo | €182k | €238k | €310k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €780 | -- |
| julio | -- | €770 | -- |
| agosto | -- | -- | €900 |
| septiembre | -- | -- | €890 |
| octubre | -- | -- | €910 |
| noviembre | -- | €740 | -- |
| diciembre | -- | €720 | €950 |
| enero | -- | €720 | €950 |
| febrero | -- | €690 | €950 |
| marzo | -- | €670 | -- |
| abril | €620 | €720 | €960 |
| mayo | €620 | €670 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 19.36 | -- |
| julio | 19.67 | -- |
| agosto | -- | 21.18 |
| septiembre | -- | 21.39 |
| octubre | -- | 21.22 |
| noviembre | 21.06 | -- |
| diciembre | 21.14 | 20.11 |
| enero | 20.78 | 20.64 |
| febrero | 22.14 | 20.11 |
| marzo | 22.43 | -- |
| abril | 21.24 | 20.67 |
| mayo | 22.81 | 22.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,270 | €3,630 | €3,480 |
| julio | €4,300 | €3,610 | €3,730 |
| agosto | €4,300 | €3,610 | €3,730 |
| septiembre | €4,300 | €3,600 | €3,730 |
| octubre | €4,520 | €3,690 | €2,930 |
| noviembre | €4,440 | €3,700 | €3,360 |
| diciembre | €4,380 | €3,590 | €3,570 |
| enero | €4,280 | €3,680 | €3,330 |
| febrero | €4,410 | €3,560 | €3,330 |
| marzo | €4,330 | €3,700 | €3,560 |
| abril | €4,420 | €3,750 | €3,670 |
| mayo | €4,420 | €3,670 | €3,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.45 % | 46 | 6 | €241,500 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €620 |
2 Habitaciones | 4.38 % | 12 | 2 | €182,000 | €670 |
3 Habitaciones | 4.47 % | 19 | 3 | €238,000 | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €310,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.45% y precios de propiedades desde €182,000, Bréval
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bréval son de €241,500, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Bréval se pagará en 27.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €182,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €238,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €310,000, alquiler --.
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