Briançon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€367,000
1M
-1.7%
1Y
+5.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €309,000 |
| julio | €356,500 |
| agosto | €345,000 |
| septiembre | €359,000 |
| octubre | €359,000 |
| noviembre | €359,000 |
| diciembre | €265,000 |
| enero | €318,500 |
| febrero | €379,000 |
| marzo | €389,000 |
| abril | €373,500 |
| mayo | €367,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-25.6%
1Y
-14.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €570 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €640 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €820 |
| enero | €820 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €900 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.3%
1M
-33.3%
1Y
+1.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.27% |
| julio | 4.96% |
| agosto | 6.5% |
| septiembre | 6.26% |
| octubre | 8.73% |
| noviembre | 10.68% |
| diciembre | 6.59% |
| enero | 2.65% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.95% |
| mayo | 3.3% |
Costo por metro cuadrado
€4,590
1M
-0.6%
1Y
-0.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,570 |
| julio | €4,810 |
| agosto | €4,660 |
| septiembre | €4,850 |
| octubre | €4,840 |
| noviembre | €4,840 |
| diciembre | €4,050 |
| enero | €4,400 |
| febrero | €4,680 |
| marzo | €4,810 |
| abril | €4,620 |
| mayo | €4,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (21%) | 20 listings (21%) |
| 3 dormitorios (41%) | 39 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (37%) | 35 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
1 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.7% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 1.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.61% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,560 |
| 2 dormitorios | €5,220 |
| 3 dormitorios | €4,580 |
| 4+ dormitorios | €4,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5560 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6160 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5610 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5380 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5780 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,040
2 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €62.5k | €210k | €309k | €376k |
| julio | €64.5k | €255k | €359k | €450.5k |
| agosto | €62.7k | €217k | €348k | €450.5k |
| septiembre | €62.5k | €219k | €364k | €465k |
| octubre | €59.0k | €237k | €351.5k | €460k |
| noviembre | €62.1k | €237k | €354k | €470k |
| diciembre | €61.0k | €217k | €272k | €409k |
| enero | €130k | €219k | €315k | €395k |
| febrero | €122.5k | €237k | €365k | €498.3k |
| marzo | -- | €217k | €365k | €522k |
| abril | -- | €219k | €364k | €491k |
| mayo | €150k | €210k | €334k | €498.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €620 | €1,030 | €990 |
| julio | €440 | €570 | €780 | -- |
| agosto | €520 | €620 | €990 | -- |
| septiembre | €570 | €620 | €900 | -- |
| octubre | €630 | €760 | -- | -- |
| noviembre | €650 | €560 | -- | -- |
| diciembre | €650 | -- | €930 | €820 |
| enero | -- | -- | -- | €820 |
| abril | -- | €900 | -- | -- |
| mayo | -- | €650 | -- | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.76 | 28.04 | 25.06 | 31.65 |
| julio | 12.35 | 37.41 | 38.5 | -- |
| agosto | 10.05 | 29.12 | 29.44 | -- |
| septiembre | 9.17 | 29.39 | 33.89 | -- |
| octubre | 7.86 | 25.99 | -- | -- |
| noviembre | 7.96 | 35.27 | -- | -- |
| diciembre | 7.83 | -- | 24.5 | 41.82 |
| enero | -- | -- | -- | 40.39 |
| abril | -- | 20.28 | -- | -- |
| mayo | -- | 27.03 | -- | 50.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,200 | €5,220 | €4,840 | €3,510 |
| julio | €3,220 | €6,070 | €4,900 | €4,740 |
| agosto | €3,130 | €4,480 | €4,780 | €4,740 |
| septiembre | €3,120 | €4,510 | €4,940 | €5,190 |
| octubre | €2,940 | €5,190 | €4,890 | €5,130 |
| noviembre | €3,030 | €5,770 | €4,920 | €5,020 |
| diciembre | €3,040 | €5,390 | €4,260 | €3,690 |
| enero | €4,640 | €5,450 | €4,630 | €3,560 |
| febrero | €4,760 | €5,890 | €4,930 | €4,920 |
| marzo | -- | €5,280 | €4,930 | €4,860 |
| abril | -- | €4,530 | €4,940 | €4,380 |
| mayo | €5,560 | €5,220 | €4,580 | €4,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.3 % | 92 | 3 | €367,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.7 % | 18 | 2 | €210,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | 39 | -- | €334,000 | -- |
4+ Habitaciones | 1.97 % | 34 | 1 | €498,250 | €820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.3% y precios de propiedades desde €150,000, Briançon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Briançon son de €367,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Briançon se pagará en 45.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.70%, precio de venta €210,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €334,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.97%, precio de venta €498,250, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?