Brioude – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€78,980
1M
0%
1Y
-14.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €90,650 |
| julio | €90,650 |
| agosto | €90,650 |
| septiembre | €98,000 |
| octubre | €98,000 |
| noviembre | €80,610 |
| diciembre | €80,610 |
| enero | €78,980 |
| febrero | €78,980 |
| marzo | €78,980 |
| abril | €78,980 |
| mayo | €78,980 |
Precio mediano de alquiler
€440
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €440 |
| julio | €450 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €390 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €550 |
| enero | €440 |
| febrero | €720 |
| marzo | €780 |
| abril | €440 |
| mayo | €440 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.05%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.68% |
| agosto | 6.33% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 12.34% |
| diciembre | 13.23% |
| enero | 8.77% |
| febrero | 12.92% |
| marzo | 12.92% |
| abril | 11.05% |
| mayo | 11.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,050
1M
0%
1Y
-27.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,070 |
| diciembre | €1,070 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.77% |
| 4+ dormitorios | 11.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 12.99% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €880 |
| 4+ dormitorios | €1,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,280
1 dormitorio
€4,320
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€5,280
4+ dormitorios
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €83.3k | -- | €98k |
| julio | €83.3k | -- | €98k |
| agosto | €83.3k | -- | €98k |
| septiembre | -- | -- | €98k |
| octubre | -- | -- | €98k |
| noviembre | -- | €63.2k | €98k |
| diciembre | -- | €63.2k | €98k |
| enero | -- | €60.0k | €98k |
| febrero | -- | €60.0k | €98k |
| marzo | -- | €60.0k | €98k |
| abril | -- | €60.0k | €98k |
| mayo | -- | €60.0k | €98k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €440 | -- |
| julio | -- | €460 | €440 | -- |
| agosto | €350 | €430 | €490 | -- |
| septiembre | €350 | €390 | €440 | -- |
| octubre | €350 | €430 | €440 | -- |
| noviembre | €350 | €600 | €610 | €930 |
| diciembre | €700 | €470 | €660 | €930 |
| enero | €1,050 | €440 | €440 | -- |
| febrero | €1,050 | €550 | €610 | €930 |
| marzo | €1,050 | €660 | €610 | €930 |
| abril | €360 | €490 | €440 | €930 |
| mayo | €360 | €490 | €440 | €930 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 14.96 | -- | -- |
| agosto | 16.26 | -- | -- |
| noviembre | -- | 8.64 | 8.78 |
| diciembre | -- | 7.95 | 8.78 |
| enero | -- | 11.41 | -- |
| febrero | -- | 8.2 | 8.78 |
| marzo | -- | 8.2 | 8.78 |
| abril | -- | 11.41 | 8.78 |
| mayo | -- | 11.41 | 8.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,810 | -- | €1,200 |
| julio | €1,810 | -- | €1,200 |
| agosto | €1,810 | -- | €1,200 |
| septiembre | -- | -- | €1,200 |
| octubre | -- | -- | €1,200 |
| noviembre | -- | €930 | €1,200 |
| diciembre | -- | €930 | €1,200 |
| enero | -- | €880 | €1,200 |
| febrero | -- | €880 | €1,200 |
| marzo | -- | €880 | €1,200 |
| abril | -- | €880 | €1,200 |
| mayo | -- | €880 | €1,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 11.05 % | 2 | 5 | €78,980 | €440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €360 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €490 |
3 Habitaciones | 8.77 % | 1 | 1 | €59,950 | €440 |
4+ Habitaciones | 11.39 % | 1 | 1 | €98,000 | €930 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.05% y precios de propiedades desde €59,950, Brioude
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Brioude son de €78,980, mientras que el alquiler mediano es de €440. Esto significa que una propiedad mediana en Brioude se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €360.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.77%, precio de venta €59,950, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.39%, precio de venta €98,000, alquiler €930.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?