Brives-Charensac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
+7.5%
1Y
+35.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €115,000 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €135,000 |
| septiembre | €138,500 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €147,000 |
| diciembre | €124,250 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €115,000 |
| marzo | €115,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-0.1%
1Y
-14.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €540 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €420 |
| enero | €510 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26%
1M
-3.7%
1Y
-27.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.69% |
| julio | 5.69% |
| agosto | 6.16% |
| septiembre | 6.16% |
| octubre | 6.39% |
| noviembre | 6.12% |
| diciembre | -- |
| enero | 6.57% |
| febrero | 7.27% |
| marzo | 6.57% |
| abril | 5.47% |
| mayo | 5.26% |
Costo por metro cuadrado
€1,550
1M
-4.2%
1Y
+6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,720 |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,540 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,310 |
| abril | €1,620 |
| mayo | €1,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (22%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.95% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,710 |
| 4+ dormitorios | €1,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1380 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€5,040
3 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €95.5k | €115k | €135k |
| julio | -- | €115k | €135k |
| agosto | -- | €147k | €135k |
| septiembre | -- | €147k | €135k |
| octubre | -- | €147k | €135k |
| noviembre | -- | €147k | -- |
| diciembre | -- | €133.5k | €115k |
| enero | -- | €140.3k | €115k |
| febrero | -- | €104.3k | €115k |
| marzo | -- | €126.8k | €115k |
| abril | -- | €120k | €116.5k |
| mayo | -- | €120k | €138k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | -- | -- | €640 |
| julio | -- | €440 | -- | €640 |
| agosto | -- | €440 | -- | €700 |
| septiembre | -- | €440 | -- | €700 |
| octubre | -- | €470 | -- | €750 |
| noviembre | €370 | -- | -- | €750 |
| diciembre | €420 | -- | -- | -- |
| enero | €370 | €510 | -- | €630 |
| febrero | €370 | -- | -- | €630 |
| marzo | €370 | -- | -- | €630 |
| abril | €430 | -- | €550 | €630 |
| mayo | €420 | -- | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 17.58 |
| julio | -- | 17.58 |
| agosto | -- | 16.19 |
| septiembre | -- | 16.19 |
| octubre | -- | 15 |
| enero | -- | 15.21 |
| febrero | -- | 15.21 |
| marzo | -- | 15.21 |
| abril | 18.28 | 15.4 |
| mayo | 18.28 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,910 | €1,720 | €1,530 |
| julio | -- | €1,720 | €1,500 |
| agosto | -- | €2,100 | €1,480 |
| septiembre | -- | €2,100 | €1,500 |
| octubre | -- | €2,100 | €1,500 |
| noviembre | -- | €2,100 | -- |
| diciembre | -- | €2,050 | €1,280 |
| enero | -- | €2,080 | €1,280 |
| febrero | -- | €1,410 | €1,290 |
| marzo | -- | €1,880 | €1,280 |
| abril | -- | €1,710 | €1,400 |
| mayo | -- | €1,710 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.26 % | 4 | 5 | €129,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €420 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.47 % | 1 | 3 | €120,000 | €550 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €138,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde €120,000, Brives-Charensac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brives-Charensac son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Brives-Charensac se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €120,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €138,000, alquiler --.
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