Brou-sur-Chantereine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€242,100
1M
+3%
1Y
+10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,000 |
| julio | €251,000 |
| agosto | €249,000 |
| septiembre | €255,000 |
| octubre | €249,000 |
| noviembre | €238,000 |
| diciembre | €247,000 |
| enero | €245,000 |
| febrero | €239,200 |
| marzo | €235,000 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €242,100 |
Precio mediano de alquiler
€910
1M
+1.7%
1Y
-12.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €960 |
| julio | €990 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €940 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,160 |
| abril | €900 |
| mayo | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41%
1M
-4.9%
1Y
+10.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.19% |
| julio | 4.11% |
| agosto | 4.77% |
| septiembre | 5.21% |
| octubre | 5.47% |
| noviembre | 5.75% |
| diciembre | 5.59% |
| enero | 5.82% |
| febrero | 6.47% |
| marzo | 7.01% |
| abril | 6.73% |
| mayo | 6.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,320
1M
+0.2%
1Y
-6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,730 |
| julio | €3,760 |
| agosto | €3,820 |
| septiembre | €4,050 |
| octubre | €3,950 |
| noviembre | €3,720 |
| diciembre | €3,870 |
| enero | €3,830 |
| febrero | €3,740 |
| marzo | €3,460 |
| abril | €3,310 |
| mayo | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 dormitorios (29%) | 20 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 34 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.51% |
| 2 dormitorios | 5.81% |
| 3 dormitorios | 5.71% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.51% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.71% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.93% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.71% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,710 |
| 2 dormitorios | €4,490 |
| 3 dormitorios | €3,880 |
| 4+ dormitorios | €4,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2760 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.9k
1 dormitorio
€7,560
2 dormitorios
€10.9k
3 dormitorios
€13.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €148.4k | €211.3k | €245.5k | €280.0k |
| julio | €141.8k | €342.8k | €249k | €255k |
| agosto | €125k | €286.9k | €245k | €276.8k |
| septiembre | €125k | €231k | €244.3k | €317k |
| octubre | €125k | €196.5k | €239.5k | €305k |
| noviembre | -- | €195k | €238k | €299k |
| diciembre | -- | €189.5k | €238k | €317.2k |
| enero | -- | €194.3k | €233.1k | €317.2k |
| febrero | €130k | €189.5k | €231k | €317.2k |
| marzo | €112.5k | €185.3k | €221k | €317.2k |
| abril | €89k | €189k | €235k | €302.7k |
| mayo | €89k | €188.9k | €233k | €317.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €860 | €1,140 | -- |
| julio | -- | €830 | €1,150 | -- |
| agosto | €650 | €850 | €1,130 | -- |
| septiembre | €650 | -- | €1,120 | -- |
| octubre | -- | €990 | €960 | €1,120 |
| noviembre | €500 | €970 | €1,060 | €1,480 |
| diciembre | €600 | €890 | €1,000 | €1,750 |
| enero | -- | €920 | €1,130 | -- |
| febrero | -- | €990 | €1,200 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,160 | -- |
| abril | €630 | €890 | €1,130 | -- |
| mayo | €630 | €910 | €1,110 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.38 | 17.95 | -- |
| julio | -- | 34.29 | 18.04 | -- |
| agosto | 16.12 | 28.16 | 18.07 | -- |
| septiembre | 16.12 | -- | 18.17 | -- |
| octubre | -- | 16.49 | 20.79 | 22.69 |
| noviembre | -- | 16.76 | 18.68 | 16.85 |
| diciembre | -- | 17.74 | 19.83 | 15.09 |
| enero | -- | 17.54 | 17.14 | -- |
| febrero | -- | 15.99 | 16.04 | -- |
| marzo | -- | -- | 15.89 | -- |
| abril | 11.75 | 17.8 | 17.28 | -- |
| mayo | 11.75 | 17.22 | 17.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,150 | €4,470 | €4,010 | €3,820 |
| julio | €5,330 | €7,370 | €4,140 | €3,190 |
| agosto | €4,700 | €6,070 | €3,970 | €3,590 |
| septiembre | €4,700 | €4,890 | €4,070 | €4,120 |
| octubre | €4,700 | €4,710 | €3,930 | €3,910 |
| noviembre | -- | €4,340 | €3,970 | €3,880 |
| diciembre | -- | €4,210 | €3,970 | €4,020 |
| enero | -- | €4,450 | €3,890 | €3,970 |
| febrero | €3,420 | €4,210 | €3,950 | €4,120 |
| marzo | €3,630 | €3,890 | €3,710 | €4,070 |
| abril | €3,710 | €4,490 | €3,800 | €3,980 |
| mayo | €3,710 | €4,490 | €3,880 | €4,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.41 % | 62 | 6 | €242,100 | €910 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.51 % | 1 | 1 | €89,000 | €630 |
2 Habitaciones | 5.81 % | 8 | 4 | €188,950 | €910 |
3 Habitaciones | 5.71 % | 19 | 1 | €233,000 | €1,110 |
4+ Habitaciones | -- % | 34 | -- | €317,100 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.41% y precios de propiedades desde €89,000, Brou-sur-Chantereine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brou-sur-Chantereine son de €242,100, mientras que el alquiler mediano es de €910. Esto significa que una propiedad mediana en Brou-sur-Chantereine se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.51%, precio de venta €89,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.81%, precio de venta €188,950, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €233,000, alquiler €1,110.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €317,100, alquiler --.
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