Bruay-la-Buissière – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€121,990
1M
-2.8%
1Y
+86.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €65,500 |
| julio | €73,000 |
| agosto | €74,000 |
| septiembre | €77,750 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €77,750 |
| enero | €77,750 |
| febrero | €98,500 |
| marzo | €126,990 |
| abril | €125,500 |
| mayo | €121,990 |
Precio mediano de alquiler
€710
1M
0%
1Y
+25.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €650 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €570 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €750 |
| enero | €590 |
| febrero | €560 |
| marzo | €750 |
| abril | €710 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.2%
1M
+16%
1Y
-33.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.01% |
| julio | 12% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.21% |
| noviembre | 11.39% |
| diciembre | 7.25% |
| enero | 8.52% |
| febrero | 8.47% |
| marzo | 6.06% |
| abril | 6.21% |
| mayo | 7.2% |
Costo por metro cuadrado
€1,560
1M
+17.1%
1Y
+14.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,360 |
| julio | €1,520 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,540 |
| octubre | €1,490 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,290 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,340 |
| mayo | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.23% |
| 4+ dormitorios | 6.16% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €620 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| 4+ dormitorios | €1,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1660 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1160 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1020 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,520
3 dormitorios
€8,040
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €59k | €65k | €159.5k |
| julio | -- | €56.5k | €65k | €170k |
| agosto | -- | €69k | €72.8k | €209.5k |
| septiembre | -- | €72k | €80.5k | €209.5k |
| octubre | -- | €72k | €80.5k | €209.5k |
| noviembre | €35k | €72k | €80.5k | €170k |
| diciembre | €35k | €75k | €80.5k | €170k |
| enero | -- | €70k | €80.5k | €209.5k |
| febrero | -- | €69.5k | -- | €148.5k |
| marzo | -- | €72.5k | €129k | €148.5k |
| abril | -- | €70k | €129k | €146k |
| mayo | €45.5k | €70k | €129k | €146k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €650 | -- |
| julio | -- | -- | €650 | -- |
| octubre | -- | €640 | -- | €500 |
| noviembre | -- | €550 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €620 | €750 |
| enero | €550 | €590 | -- | €750 |
| febrero | €490 | €570 | -- | €750 |
| marzo | -- | -- | -- | €750 |
| abril | -- | -- | €670 | €750 |
| mayo | -- | -- | €670 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.33 | -- |
| julio | -- | 8.33 | -- |
| octubre | 9.45 | -- | 34.92 |
| noviembre | 11.01 | -- | -- |
| diciembre | -- | 10.87 | 18.89 |
| enero | 9.89 | -- | 23.28 |
| febrero | 10.16 | -- | 16.5 |
| marzo | -- | -- | 16.5 |
| abril | -- | 16.04 | 16.22 |
| mayo | -- | 16.04 | 16.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,260 | €1,350 | €1,390 |
| julio | -- | €1,200 | €1,350 | €1,550 |
| agosto | -- | €1,500 | €1,440 | €1,920 |
| septiembre | -- | €1,600 | €1,520 | €1,920 |
| octubre | -- | €1,500 | €1,520 | €1,920 |
| noviembre | €1,590 | €1,490 | €1,520 | €1,550 |
| diciembre | €1,590 | €1,790 | €1,520 | €1,550 |
| enero | -- | €1,460 | €1,520 | €1,920 |
| febrero | -- | €1,540 | -- | €1,290 |
| marzo | -- | €1,320 | €1,650 | €1,290 |
| abril | -- | €1,660 | €1,650 | €1,270 |
| mayo | €620 | €1,660 | €1,650 | €1,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.2 % | 5 | 2 | €121,990 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €45,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.23 % | 1 | 1 | €129,000 | €670 |
4+ Habitaciones | 6.16 % | 2 | 1 | €146,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.2% y precios de propiedades desde €45,500, Bruay-la-Buissière
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Bruay-la-Buissière son de €121,990, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Bruay-la-Buissière se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €45,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.23%, precio de venta €129,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.16%, precio de venta €146,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?