Buchelay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€227,500
1M
-6%
1Y
-35.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €354,900 |
| julio | €313,190 |
| agosto | €317,000 |
| septiembre | €299,000 |
| octubre | €335,000 |
| noviembre | €332,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €217,500 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €242,000 |
| mayo | €227,500 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
-6%
1Y
+45.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €740 |
| agosto | -- |
| septiembre | €670 |
| octubre | -- |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €580 |
| febrero | €790 |
| marzo | €840 |
| abril | €1,010 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07%
1M
+23.8%
1Y
+0.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.02% |
| julio | 6.1% |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.76% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.94% |
| diciembre | 4.91% |
| enero | 5.92% |
| febrero | 7.33% |
| marzo | 7.2% |
| abril | 4.91% |
| mayo | 6.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,710
1M
-6.1%
1Y
-10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,180 |
| julio | €3,800 |
| agosto | €3,820 |
| septiembre | €3,690 |
| octubre | €3,900 |
| noviembre | €3,930 |
| diciembre | €3,630 |
| enero | €3,520 |
| febrero | €3,890 |
| marzo | €3,690 |
| abril | €3,950 |
| mayo | €3,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 4 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
86 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.23% |
| 3 dormitorios | 5.59% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,820 |
| 3 dormitorios | €3,550 |
| 4+ dormitorios | €4,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
2 dormitorios
€10.7k
3 dormitorios
€12.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €148k | €174k | €354.9k |
| julio | -- | €146k | €174k | €354.9k |
| agosto | -- | €139k | €174k | €354.9k |
| septiembre | €104k | €138.5k | €169.9k | €354.9k |
| octubre | €104k | €143.5k | €221k | €354.9k |
| noviembre | €99k | €157k | €215k | €354.9k |
| diciembre | €99k | €166.5k | €215k | €309k |
| enero | €94k | €160k | €217.5k | €287k |
| febrero | €89.5k | €138k | €230k | €354.9k |
| marzo | €89.5k | €147.5k | €225k | €287k |
| abril | -- | €191.5k | €260k | €314k |
| mayo | -- | €147.5k | €217k | €320.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €560 | €740 | -- |
| julio | -- | €740 | -- |
| septiembre | -- | €670 | -- |
| noviembre | -- | -- | €900 |
| diciembre | -- | -- | €900 |
| enero | €580 | -- | -- |
| febrero | €580 | €850 | -- |
| marzo | €540 | €870 | -- |
| abril | -- | €890 | €1,040 |
| mayo | -- | €890 | €1,010 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.62 | -- |
| julio | -- | 16.4 | -- |
| septiembre | -- | 17.36 | -- |
| noviembre | -- | -- | 20.02 |
| diciembre | -- | -- | 20.02 |
| enero | 13.51 | -- | -- |
| febrero | 12.86 | 13.59 | -- |
| marzo | 13.74 | 14.13 | -- |
| abril | -- | 17.95 | 20.82 |
| mayo | -- | 13.83 | 17.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,700 | €2,680 | €4,130 |
| julio | -- | €3,650 | €2,680 | €4,130 |
| agosto | -- | €3,390 | €2,670 | €4,130 |
| septiembre | €4,000 | €3,600 | €2,610 | €4,130 |
| octubre | €4,000 | €3,780 | €3,650 | €4,130 |
| noviembre | €3,810 | €3,930 | €3,490 | €4,130 |
| diciembre | €3,810 | €4,320 | €3,480 | €3,680 |
| enero | €3,620 | €4,100 | €3,520 | €3,500 |
| febrero | €3,440 | €3,290 | €3,770 | €4,130 |
| marzo | €3,440 | €3,820 | €3,690 | €4,100 |
| abril | -- | €4,450 | €4,190 | €3,930 |
| mayo | -- | €3,820 | €3,550 | €4,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.07 % | 10 | 2 | €227,500 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.23 % | 2 | 1 | €147,500 | €890 |
3 Habitaciones | 5.59 % | 4 | 1 | €217,000 | €1,010 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €320,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.07% y precios de propiedades desde €147,500, Buchelay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Buchelay son de €227,500, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Buchelay se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.23%, precio de venta €147,500, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.59%, precio de venta €217,000, alquiler €1,010.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €320,950, alquiler --.
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