Cabestany – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
0%
1Y
-0.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €260,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €240,000 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €202,500 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-38.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | -- |
| agosto | €710 |
| septiembre | €1,040 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €440 |
| diciembre | €780 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.82%
1M
0%
1Y
-11.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.57% |
| julio | -- |
| agosto | 4.78% |
| septiembre | 5.01% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.3% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.82% |
| abril | 4.82% |
| mayo | 4.82% |
Costo por metro cuadrado
€2,830
1M
0%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,490 |
| julio | €3,490 |
| agosto | €3,230 |
| septiembre | €3,230 |
| octubre | €3,230 |
| noviembre | €2,910 |
| diciembre | €2,910 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,680 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,830 |
| mayo | €2,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 dormitorios (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.82% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,160 |
| 3 dormitorios | €3,360 |
| 4+ dormitorios | €1,810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2800 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €110k | €260k | €309k |
| julio | €110k | €260k | €302k |
| agosto | €144k | €250k | €240k |
| septiembre | €144k | €229.5k | €240k |
| octubre | €144k | €220k | €240k |
| noviembre | €144k | €170.3k | €225k |
| diciembre | €163k | €171.5k | €215k |
| enero | €170k | €190k | €215k |
| febrero | €154k | €190k | €215k |
| marzo | €137k | €190k | €215k |
| abril | €137k | €255k | €215k |
| mayo | €137k | €255k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €510 | -- |
| agosto | €390 | -- | €1,040 |
| septiembre | -- | -- | €1,040 |
| octubre | €480 | -- | -- |
| noviembre | €440 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €780 |
| marzo | €520 | €550 | -- |
| abril | €500 | €550 | -- |
| mayo | €500 | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 17.94 | -- |
| agosto | -- | 20.13 |
| septiembre | -- | 18.48 |
| diciembre | -- | 18.32 |
| marzo | 20.76 | -- |
| abril | 20.76 | -- |
| mayo | 20.76 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,450 | €3,490 | €2,970 |
| julio | €2,450 | €3,490 | €2,710 |
| agosto | €3,350 | €3,360 | €2,880 |
| septiembre | €3,350 | €3,290 | €2,880 |
| octubre | €3,350 | €3,160 | €2,880 |
| noviembre | €3,350 | €2,890 | €2,590 |
| diciembre | €3,090 | €2,860 | €2,470 |
| enero | €2,720 | €3,170 | €2,470 |
| febrero | €2,970 | €3,170 | €2,470 |
| marzo | €3,190 | €3,170 | €1,810 |
| abril | €3,160 | €3,360 | €1,810 |
| mayo | €3,160 | €3,360 | €1,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.82 % | 7 | 3 | €215,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €500 |
2 Habitaciones | 4.82 % | 1 | 1 | €137,000 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €255,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €215,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.82% y precios de propiedades desde €137,000, Cabestany
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cabestany son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Cabestany se pagará en 32.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.82%, precio de venta €137,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?