Cannes-Écluse – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €239,000 |
| julio | €253,920 |
| agosto | €231,830 |
| septiembre | €226,000 |
| octubre | €229,000 |
| noviembre | €218,500 |
| diciembre | €218,500 |
| enero | €207,500 |
| febrero | €200,000 |
| marzo | €233,400 |
| abril | €267,880 |
| mayo | €263,440 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,160 |
| enero | €1,190 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,110 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.29% |
| enero | 8.22% |
| febrero | 7.39% |
| marzo | 7.11% |
| abril | 5.24% |
| mayo | 5.15% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,520 |
| julio | €2,620 |
| agosto | €2,270 |
| septiembre | €2,270 |
| octubre | €2,250 |
| noviembre | €2,150 |
| diciembre | €2,190 |
| enero | €1,840 |
| febrero | €1,680 |
| marzo | €2,070 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (32%) | 7 listings (32%) |
| 100—200m² (59%) | 13 listings (59%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (9%) | 2 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.48% |
| 100—200m² | 5.83% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,160 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €2,650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €248k | €229.5k | -- |
| julio | €248k | €262.6k | -- |
| agosto | €216k | €262.6k | -- |
| septiembre | €222k | €239k | -- |
| octubre | €229k | €235k | -- |
| noviembre | €226k | €207.5k | -- |
| diciembre | €222k | €200k | €599.5k |
| enero | €174.3k | €207.5k | €599.5k |
| febrero | €179.7k | €253.5k | €599.5k |
| marzo | €194.3k | €239k | €849k |
| abril | €248.4k | €270.9k | €849k |
| mayo | €243.7k | €270.9k | €849k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | €1,160 | -- |
| enero | €1,190 | -- |
| febrero | €1,110 | -- |
| marzo | €1,150 | -- |
| abril | €1,030 | €1,300 |
| mayo | €910 | €1,320 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | 15.9 | -- |
| enero | 12.16 | -- |
| febrero | 13.53 | -- |
| marzo | 14.07 | -- |
| abril | 20.09 | 17.36 |
| mayo | 22.32 | 17.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,760 | €2,010 | -- |
| julio | €2,760 | €2,210 | -- |
| agosto | €2,450 | €2,210 | -- |
| septiembre | €2,360 | €2,010 | -- |
| octubre | €2,440 | €2,000 | -- |
| noviembre | €2,380 | €1,640 | -- |
| diciembre | €2,670 | €1,680 | €1,670 |
| enero | €2,100 | €1,650 | €1,670 |
| febrero | €2,140 | €1,910 | €1,670 |
| marzo | €2,230 | €1,920 | €2,650 |
| abril | €3,180 | €2,160 | €2,650 |
| mayo | €2,900 | €2,160 | €2,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €174,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €174,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €197,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €174,000, Cannes-Écluse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cannes-Écluse son de €174,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cannes-Écluse se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €174,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €197,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?