Castelfranc – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,000 |
| julio | €193,000 |
| agosto | €213,000 |
| septiembre | €228,980 |
| octubre | €244,950 |
| noviembre | €290,000 |
| diciembre | €264,500 |
| enero | €119,450 |
| febrero | €119,450 |
| marzo | €142,230 |
| abril | €119,450 |
| mayo | €119,450 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €430 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €430 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.47% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.32% |
| abril | 4.32% |
| mayo | 4.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,020 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,220 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,580 |
| diciembre | €2,030 |
| enero | €1,190 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 5 listings (38%) |
| 100—200m² (46%) | 6 listings (46%) |
| 200—300m² (15%) | 2 listings (15%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,230 |
| 100—200m² | €1,130 |
| 200—300m² | €710 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €45k | €306.0k | €193k | -- |
| julio | €59k | €306.0k | €193k | -- |
| agosto | €128k | €306k | €219.0k | -- |
| septiembre | €128k | €299k | €244.9k | -- |
| octubre | €43k | €244k | €244.9k | €469k |
| noviembre | €39k | €294.5k | €244.9k | €469k |
| diciembre | €39k | €267k | €264.5k | -- |
| enero | €119.5k | €119.5k | €264.5k | -- |
| febrero | €119.5k | €119.5k | €264.5k | -- |
| marzo | €119.5k | €119.5k | €262k | -- |
| abril | €119.5k | €119.5k | €262k | -- |
| mayo | €114.7k | €119.5k | €162.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €430 |
| marzo | €430 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 8.72 |
| marzo | 23.15 |
| abril | 23.15 |
| mayo | 22.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €870 | €1,640 | €860 | -- |
| julio | €970 | €1,640 | €860 | -- |
| agosto | €1,740 | €1,660 | €930 | -- |
| septiembre | €1,740 | €1,630 | €990 | -- |
| octubre | €830 | €1,610 | €990 | €1,420 |
| noviembre | €750 | €1,880 | €1,090 | €1,420 |
| diciembre | €750 | €2,050 | €1,060 | -- |
| enero | €1,190 | €1,190 | €1,060 | -- |
| febrero | €1,190 | €1,150 | €1,060 | -- |
| marzo | €1,390 | €1,110 | €1,050 | -- |
| abril | €1,390 | €1,130 | €1,050 | -- |
| mayo | €1,230 | €1,130 | €710 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Castelfranc
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelfranc son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castelfranc se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?