Castelnau-d'Estrétefonds – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Garonne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€138,000
1M
0%
1Y
-15.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €159,000 |
| julio | €159,000 |
| agosto | €159,350 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €155,800 |
| noviembre | €147,000 |
| diciembre | €158,000 |
| enero | €109,000 |
| febrero | €109,000 |
| marzo | €141,500 |
| abril | €138,000 |
| mayo | €138,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
-20.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €520 |
| septiembre | -- |
| octubre | €530 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €670 |
| enero | €600 |
| febrero | -- |
| marzo | €510 |
| abril | -- |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
1M
0%
1Y
-18.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 7.01% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.67% |
| noviembre | 5.94% |
| diciembre | 7.87% |
| enero | 7.17% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.72% |
Costo por metro cuadrado
€2,510
1M
+3.6%
1Y
-15.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,890 |
| agosto | €2,870 |
| septiembre | €2,890 |
| octubre | €2,660 |
| noviembre | €2,410 |
| diciembre | €2,590 |
| enero | €2,730 |
| febrero | €2,730 |
| marzo | €2,420 |
| abril | €2,420 |
| mayo | €2,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.72% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,340 |
| 3 dormitorios | €2,540 |
| 4+ dormitorios | €2,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
2 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €107k | €164.5k | -- |
| julio | -- | €159k | -- |
| agosto | €89.5k | €159.7k | -- |
| septiembre | €89.5k | €159.3k | -- |
| octubre | €99.3k | €164.6k | -- |
| noviembre | €104k | €169.5k | -- |
| diciembre | €104k | €164k | -- |
| enero | €99k | €166.5k | -- |
| febrero | €99k | €164k | -- |
| marzo | -- | €141.5k | -- |
| abril | €114k | €141.5k | €199k |
| mayo | €127k | €145k | €199k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | €520 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €670 |
| enero | €600 |
| marzo | €510 |
| mayo | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 14.27 |
| octubre | 15.61 |
| noviembre | 16.45 |
| diciembre | 13.03 |
| enero | 13.87 |
| mayo | 21.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,610 | €2,740 | -- |
| julio | -- | €2,890 | -- |
| agosto | €2,510 | €2,850 | -- |
| septiembre | €2,510 | €2,870 | -- |
| octubre | €2,620 | €2,680 | -- |
| noviembre | €2,670 | €2,730 | -- |
| diciembre | €2,670 | €2,650 | -- |
| enero | €2,610 | €2,620 | -- |
| febrero | €2,610 | €2,580 | -- |
| marzo | -- | €2,420 | -- |
| abril | €3,000 | €2,380 | €2,370 |
| mayo | €3,340 | €2,540 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.72 % | 7 | 1 | €138,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.72 % | 3 | 1 | €127,000 | €500 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €127,000, Castelnau-d'Estrétefonds
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelnau-d'Estrétefonds son de €138,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Castelnau-d'Estrétefonds se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.72%, precio de venta €127,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
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