Caudan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€251,000
1M
-1.4%
1Y
-9.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €269,000 |
| julio | €263,000 |
| agosto | €263,000 |
| septiembre | €261,500 |
| octubre | €257,000 |
| noviembre | €263,000 |
| diciembre | €259,000 |
| enero | €259,000 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €254,450 |
| abril | €254,450 |
| mayo | €251,000 |
Precio mediano de alquiler
€910
1M
+46.2%
1Y
+39.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €840 |
| julio | €660 |
| agosto | -- |
| septiembre | €730 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €640 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €910 |
| abril | €630 |
| mayo | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.94%
1M
+69.9%
1Y
+96.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.24% |
| julio | 3.91% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.02% |
| octubre | 3.86% |
| noviembre | 4.52% |
| diciembre | 3.79% |
| enero | 5.85% |
| febrero | 6% |
| marzo | 7% |
| abril | 4.08% |
| mayo | 6.94% |
Costo por metro cuadrado
€3,800
1M
-1.4%
1Y
-12.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,080 |
| julio | €3,980 |
| agosto | €3,980 |
| septiembre | €3,960 |
| octubre | €3,890 |
| noviembre | €3,980 |
| diciembre | €3,920 |
| enero | €3,920 |
| febrero | €3,890 |
| marzo | €3,980 |
| abril | €3,860 |
| mayo | €3,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (30%) | 20 listings (30%) |
| 3 dormitorios (45%) | 30 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 14 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.56% |
| 2 dormitorios | 4.32% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.56% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.32% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,760 |
| 2 dormitorios | €4,200 |
| 3 dormitorios | €3,920 |
| 4+ dormitorios | €4,530 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 29 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.9k
1 dormitorio
€13.8k
2 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €201k | €269.9k | €385.5k |
| julio | €143.9k | €201k | €266k | €391k |
| agosto | €143.9k | €194k | €266k | €380k |
| septiembre | -- | €194k | €264.5k | €380k |
| octubre | -- | €203.5k | €263k | €378k |
| noviembre | -- | €194k | €264.5k | €380k |
| diciembre | -- | €188k | €259k | €365k |
| enero | €143.9k | €189k | €259k | €374k |
| febrero | €143.9k | €179k | €259k | €337.9k |
| marzo | €143.9k | €184k | €259k | €337.9k |
| abril | €143.9k | €189k | €258k | €369k |
| mayo | €143.9k | €189k | €259k | €367k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €660 | €1,030 |
| julio | -- | €660 | -- |
| septiembre | -- | €700 | €750 |
| octubre | €1,150 | €760 | €760 |
| noviembre | €1,150 | €730 | -- |
| diciembre | €1,150 | €570 | -- |
| enero | €1,150 | €630 | -- |
| febrero | €1,150 | €630 | -- |
| marzo | €1,150 | €680 | -- |
| abril | -- | €630 | -- |
| mayo | €1,150 | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 25.57 | 21.84 |
| julio | -- | 25.57 | -- |
| septiembre | -- | 23.1 | 29.39 |
| octubre | -- | 22.31 | 29.03 |
| noviembre | -- | 22.15 | -- |
| diciembre | -- | 27.49 | -- |
| enero | 10.45 | 25 | -- |
| febrero | 10.45 | 23.68 | -- |
| marzo | 10.45 | 22.55 | -- |
| abril | -- | 25.2 | -- |
| mayo | 10.45 | 23.16 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,470 | €4,090 | €4,480 |
| julio | €5,760 | €4,370 | €4,030 | €4,550 |
| agosto | €5,760 | €4,310 | €4,030 | €4,550 |
| septiembre | -- | €4,310 | €4,010 | €4,690 |
| octubre | -- | €4,520 | €3,980 | €4,610 |
| noviembre | -- | €4,310 | €4,010 | €4,630 |
| diciembre | -- | €4,180 | €3,920 | €4,510 |
| enero | €5,760 | €4,200 | €3,920 | €4,450 |
| febrero | €5,760 | €4,210 | €3,920 | €4,170 |
| marzo | €5,760 | €4,090 | €3,980 | €4,120 |
| abril | €5,760 | €4,200 | €3,910 | €4,560 |
| mayo | €5,760 | €4,200 | €3,920 | €4,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.94 % | 64 | 2 | €251,000 | €910 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.56 % | 1 | 1 | €143,900 | €1,150 |
2 Habitaciones | 4.32 % | 19 | 1 | €189,000 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 30 | -- | €259,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €367,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.94% y precios de propiedades desde €143,900, Caudan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caudan son de €251,000, mientras que el alquiler mediano es de €910. Esto significa que una propiedad mediana en Caudan se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.56%, precio de venta €143,900, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.32%, precio de venta €189,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €367,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?