Caumont-sur-Durance – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €325,000 |
| julio | €349,000 |
| agosto | €319,000 |
| septiembre | €381,500 |
| octubre | €372,500 |
| noviembre | €331,800 |
| diciembre | €372,500 |
| enero | €369,000 |
| febrero | €343,000 |
| marzo | €353,950 |
| abril | €329,500 |
| mayo | €360,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €980 |
| enero | €690 |
| febrero | €980 |
| marzo | €840 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.12% |
| enero | 3.45% |
| febrero | 3.64% |
| marzo | 2.9% |
| abril | 3.35% |
| mayo | 3.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,710 |
| julio | €2,910 |
| agosto | €2,930 |
| septiembre | €3,080 |
| octubre | €2,940 |
| noviembre | €2,700 |
| diciembre | €3,030 |
| enero | €3,080 |
| febrero | €2,880 |
| marzo | €2,950 |
| abril | €2,750 |
| mayo | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 39 listings (41%) |
| 100—200m² (42%) | 40 listings (42%) |
| 200—300m² (14%) | 13 listings (14%) |
| >300m² (3%) | 3 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.94% |
| 100—200m² | 2.86% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,280 |
| 100—200m² | €2,850 |
| 200—300m² | €2,570 |
| >300m² | €2,630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 38 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €277k | €485k | €367.5k | -- |
| julio | €289k | €469k | €820k | €895k |
| agosto | €289k | €472.5k | €814.5k | €895k |
| septiembre | €223.8k | €450k | €824.5k | €895k |
| octubre | €218.2k | €454k | €680k | €945k |
| noviembre | €238.6k | €457k | €677k | €1.07M |
| diciembre | €228.6k | €468k | €639.9k | €1.07M |
| enero | €239.8k | €468k | €639.9k | €1.15M |
| febrero | €243k | €462k | €630.0k | €997.5k |
| marzo | €257.0k | €457.5k | €594.5k | €795k |
| abril | €262.5k | €440k | €539.5k | €997.5k |
| mayo | €273.7k | €399k | €569k | €997.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | €980 | -- |
| enero | €690 | -- |
| febrero | €850 | €980 |
| marzo | €690 | €980 |
| abril | €900 | €950 |
| mayo | €900 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | 19.52 | -- |
| enero | 28.95 | -- |
| febrero | 23.85 | 39.29 |
| marzo | 31.04 | 38.9 |
| abril | 24.33 | 38.6 |
| mayo | 25.37 | 35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,420 | €3,460 | €1,780 | -- |
| julio | €3,480 | €3,470 | €3,530 | €2,830 |
| agosto | €3,480 | €3,630 | €3,510 | €2,780 |
| septiembre | €2,620 | €3,330 | €3,490 | €2,780 |
| octubre | €2,660 | €3,240 | €2,950 | €2,620 |
| noviembre | €2,950 | €3,260 | €3,040 | €2,490 |
| diciembre | €2,790 | €3,380 | €2,870 | €2,490 |
| enero | €2,920 | €3,300 | €2,840 | €2,880 |
| febrero | €3,010 | €3,120 | €2,920 | €2,630 |
| marzo | €3,200 | €3,270 | €2,770 | €1,990 |
| abril | €3,220 | €3,140 | €2,450 | €2,630 |
| mayo | €3,280 | €2,850 | €2,570 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €164,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €115,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €154,640 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €199,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €115,500, Caumont-sur-Durance
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caumont-sur-Durance son de €164,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Caumont-sur-Durance se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €154,640, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?