Cauterets – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Pyrénées department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,000
1M
+5.5%
1Y
-16.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €164,000 |
| julio | €162,600 |
| agosto | €153,000 |
| septiembre | €155,900 |
| octubre | €116,340 |
| noviembre | €124,300 |
| diciembre | €118,650 |
| enero | €129,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €123,660 |
| abril | €122,230 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €520 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €520 |
| enero | €520 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.07%
1M
-0.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.29% |
| julio | 4.24% |
| agosto | 3.95% |
| septiembre | 3.94% |
| octubre | 4.32% |
| noviembre | 4.25% |
| diciembre | 4.18% |
| enero | 3.66% |
| febrero | 3.96% |
| marzo | 4.32% |
| abril | 4.11% |
| mayo | 4.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,910
1M
+5.5%
1Y
-6.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,100 |
| julio | €4,120 |
| agosto | €4,250 |
| septiembre | €4,210 |
| octubre | €3,720 |
| noviembre | €3,880 |
| diciembre | €3,830 |
| enero | €3,790 |
| febrero | €3,810 |
| marzo | €3,750 |
| abril | €3,700 |
| mayo | €3,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (34%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (34%) | 44 listings (34%) |
| 2 dormitorios (39%) | 51 listings (39%) |
| 3 dormitorios (21%) | 28 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 8 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,600 |
| 2 dormitorios | €3,890 |
| 3 dormitorios | €3,510 |
| 4+ dormitorios | €4,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3520 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4490 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 50 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 51 |
| apartamentos de 30-40 m² | 37 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
2 dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €98.9k | €145k | €257.5k | €386k |
| julio | €100k | €146.5k | €250.9k | €386k |
| agosto | €99.2k | €135.1k | €246.9k | €386k |
| septiembre | €99.5k | €135.1k | €255k | €386k |
| octubre | €90.9k | €125.4k | €227.6k | €228k |
| noviembre | €91.8k | €125.4k | €216.5k | €228k |
| diciembre | €90k | €124.8k | €224k | €350.5k |
| enero | €90.4k | €139.7k | €232k | €329k |
| febrero | €89.4k | €134.7k | €215k | €325.2k |
| marzo | €91.8k | €126.7k | €216k | €327k |
| abril | €85k | €131.3k | €210.7k | €300k |
| mayo | €86.5k | €133.2k | €219.9k | €314.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €520 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €520 |
| enero | €520 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 23.33 |
| julio | 23.57 |
| agosto | 21.73 |
| septiembre | 21.73 |
| octubre | 20.17 |
| noviembre | 20.17 |
| diciembre | 20.09 |
| enero | 22.47 |
| febrero | 21.67 |
| marzo | 20.37 |
| abril | 21.12 |
| mayo | 21.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,040 | €3,820 | €3,920 | €4,260 |
| julio | €4,000 | €3,960 | €3,890 | €4,060 |
| agosto | €3,970 | €3,970 | €3,800 | €4,490 |
| septiembre | €3,930 | €3,970 | €3,920 | €4,490 |
| octubre | €3,950 | €3,800 | €4,420 | €4,070 |
| noviembre | €3,990 | €3,800 | €4,200 | €4,070 |
| diciembre | €3,910 | €3,900 | €4,480 | €4,560 |
| enero | €3,770 | €3,830 | €4,300 | €4,450 |
| febrero | €3,730 | €3,850 | €4,060 | €4,710 |
| marzo | €3,830 | €3,620 | €4,040 | €4,420 |
| abril | €3,540 | €3,860 | €3,740 | €4,490 |
| mayo | €3,600 | €3,890 | €3,510 | €4,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.07 % | 130 | 1 | €129,000 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 44 | -- | €86,450 | -- |
2 Habitaciones | 4.67 % | 50 | 1 | €133,200 | €520 |
3 Habitaciones | -- % | 28 | -- | €219,950 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €314,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.07% y precios de propiedades desde €86,450, Cauterets
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cauterets son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Cauterets se pagará en 20.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €86,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €133,200, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €314,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?