Cavillargues – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €199,000 |
| agosto | €210,000 |
| septiembre | €191,250 |
| octubre | €248,750 |
| noviembre | €330,000 |
| diciembre | €313,500 |
| enero | €248,750 |
| febrero | €297,000 |
| marzo | €315,000 |
| abril | €315,000 |
| mayo | €315,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,390 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,160 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.51% |
| julio | 9.16% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.6% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,680 |
| julio | €2,210 |
| agosto | €2,190 |
| septiembre | €2,060 |
| octubre | €2,300 |
| noviembre | €2,750 |
| diciembre | €2,620 |
| enero | €2,310 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €3,370 |
| abril | €3,280 |
| mayo | €2,740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 6 listings (46%) |
| 100—200m² (46%) | 6 listings (46%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.74% |
| 100—200m² | 6.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,710 |
| 100—200m² | €2,370 |
| 200—300m² | €2,780 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €196k | €399k | -- | -- |
| julio | €182k | €365k | -- | -- |
| agosto | €167.8k | €323k | -- | €650k |
| septiembre | €182k | €231k | €750k | -- |
| octubre | €153.5k | €323k | €750k | -- |
| noviembre | €153.5k | €330k | €750k | -- |
| diciembre | €137.5k | €330k | €585k | -- |
| enero | €137.5k | €313.5k | €750k | -- |
| febrero | €165k | €313.5k | €750k | -- |
| marzo | €315k | €297k | €545.0k | -- |
| abril | €315k | €297.4k | €690k | -- |
| mayo | €315k | €297.4k | €690k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,390 | -- |
| julio | €1,390 | -- |
| mayo | €720 | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 11.75 | -- |
| julio | 10.91 | -- |
| mayo | 36.46 | 15.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,720 | €3,380 | -- | -- |
| julio | €2,120 | €3,040 | -- | -- |
| agosto | €1,950 | €2,630 | -- | €1,180 |
| septiembre | €2,220 | €1,650 | €3,020 | -- |
| octubre | €1,710 | €2,630 | €3,020 | -- |
| noviembre | €1,710 | €2,750 | €3,020 | -- |
| diciembre | €1,530 | €2,750 | €2,540 | -- |
| enero | €1,530 | €2,560 | €3,020 | -- |
| febrero | €1,880 | €2,560 | €3,020 | -- |
| marzo | €3,710 | €2,580 | €2,370 | -- |
| abril | €3,710 | €2,370 | €2,780 | -- |
| mayo | €3,710 | €2,370 | €2,780 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cavillargues
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cavillargues son de --, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Cavillargues se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?