Cébazat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€295,000
1M
+8%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €273,100 |
| julio | €276,350 |
| agosto | €269,900 |
| septiembre | €269,000 |
| octubre | €264,500 |
| noviembre | €260,000 |
| diciembre | €264,640 |
| enero | €260,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €266,550 |
| abril | €273,100 |
| mayo | €295,000 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
-11.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €860 |
| julio | €860 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €860 |
| enero | €860 |
| febrero | €860 |
| marzo | €970 |
| abril | €970 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.45%
1M
-19.1%
1Y
-22.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.84% |
| julio | 4.39% |
| agosto | 4.71% |
| septiembre | 4.65% |
| octubre | 4.15% |
| noviembre | 4.15% |
| diciembre | 3.97% |
| enero | 4.01% |
| febrero | 4.05% |
| marzo | 4.49% |
| abril | 4.27% |
| mayo | 3.45% |
Costo por metro cuadrado
€2,250
1M
-1.9%
1Y
-27.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,180 |
| julio | €2,910 |
| agosto | €2,840 |
| septiembre | €2,830 |
| octubre | €2,710 |
| noviembre | €2,740 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,650 |
| febrero | €2,740 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €2,290 |
| mayo | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (36%)
100—200m² (45%)
200—300m² (14%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 8 listings (36%) |
| 100—200m² (45%) | 10 listings (45%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.45% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,810 |
| 100—200m² | €1,900 |
| 200—300m² | €2,080 |
| >300m² | €580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
100—200m²
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €260.5k | €269k | €557.0k | €273.1k |
| julio | €276.4k | €235k | €499k | -- |
| agosto | €269.9k | €260k | €499k | -- |
| septiembre | €269.9k | €260k | €335k | -- |
| octubre | €276.4k | €248.8k | -- | -- |
| noviembre | €260.5k | €248.8k | €269k | -- |
| diciembre | €261.9k | €260k | €323k | €273.1k |
| enero | €255k | €257.5k | €323k | €273.1k |
| febrero | €255k | €255k | €263k | €273.1k |
| marzo | €255k | €260k | €313k | €273.1k |
| abril | €255k | €299k | €749k | €273.1k |
| mayo | €235k | €299k | €489k | €273.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €860 |
| julio | -- | €860 |
| agosto | €1,200 | €950 |
| septiembre | €1,200 | €860 |
| octubre | -- | €860 |
| noviembre | -- | €860 |
| diciembre | -- | €860 |
| enero | -- | €860 |
| febrero | -- | €860 |
| marzo | -- | €970 |
| abril | €1,080 | €860 |
| mayo | -- | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 26.07 |
| julio | -- | 22.77 |
| agosto | 18.74 | 22.75 |
| septiembre | 18.74 | 25.19 |
| octubre | -- | 24.1 |
| noviembre | -- | 24.1 |
| diciembre | -- | 25.19 |
| enero | -- | 24.95 |
| febrero | -- | 24.71 |
| marzo | -- | 22.28 |
| abril | 19.68 | 28.97 |
| mayo | -- | 28.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,060 | €2,070 | €2,420 | €580 |
| julio | €3,180 | €1,810 | €2,300 | -- |
| agosto | €3,100 | €1,880 | €2,300 | -- |
| septiembre | €3,000 | €1,880 | €1,540 | -- |
| octubre | €3,090 | €2,280 | -- | -- |
| noviembre | €2,990 | €2,280 | €1,150 | -- |
| diciembre | €3,080 | €1,830 | €1,330 | €580 |
| enero | €2,970 | €1,970 | €1,330 | €580 |
| febrero | €3,000 | €1,800 | €1,130 | €580 |
| marzo | €2,930 | €1,770 | €1,290 | €580 |
| abril | €3,110 | €2,250 | €3,080 | €580 |
| mayo | €2,810 | €1,900 | €2,080 | €580 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 54 | -- | €199,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 9 | -- | €117,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €143,750 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | €201,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €260,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €117,000, Cébazat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cébazat son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cébazat se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €117,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €143,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €201,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €260,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?