Celles-sur-Belle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€207,000
1M
-1%
1Y
+10.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €171,200 |
| julio | €162,750 |
| agosto | €166,000 |
| septiembre | €171,200 |
| octubre | €147,370 |
| noviembre | €168,000 |
| diciembre | €194,500 |
| enero | €194,850 |
| febrero | €194,850 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €209,000 |
| mayo | €207,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,020
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €1,020 |
| febrero | €1,020 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €1,020 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41%
1M
-1.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 7.34% |
| febrero | 7.25% |
| marzo | 6.5% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 6.41% |
Costo por metro cuadrado
€1,510
1M
+9.2%
1Y
+26.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,060 |
| julio | €960 |
| agosto | €1,010 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €1,140 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (50%)
200—300m² (21%)
>300m² (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 6 listings (21%) |
| 100—200m² (50%) | 14 listings (50%) |
| 200—300m² (21%) | 6 listings (21%) |
| >300m² (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.41% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,200 |
| 100—200m² | €1,430 |
| 200—300m² | €1,300 |
| >300m² | €1,580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.2k
100—200m²
€12.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €152.7k | €154k | €344.5k | €651k |
| julio | €138.9k | €159.5k | €282.4k | €651k |
| agosto | €139.8k | €160k | €282.4k | €651k |
| septiembre | €119.7k | €168.6k | €282.4k | €515k |
| octubre | €139.8k | €134k | €284.7k | €488k |
| noviembre | €139.8k | €150k | €308.5k | €418.5k |
| diciembre | €151k | €166k | €308.5k | €408.5k |
| enero | €170.8k | €166k | €287k | -- |
| febrero | €169.1k | €168k | €287k | €559.5k |
| marzo | €188.9k | €187.5k | €282.4k | €651k |
| abril | €198.8k | €187.5k | €308.5k | €651k |
| mayo | €188.9k | €190k | €308.5k | €651k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | €1,020 |
| febrero | €1,020 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €1,020 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | 13.63 |
| febrero | 13.79 |
| marzo | 15.39 |
| abril | 15.39 |
| mayo | 15.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,670 | €970 | €1,510 | €1,530 |
| julio | €1,710 | €990 | €1,250 | €1,530 |
| agosto | €1,920 | €980 | €1,200 | €1,530 |
| septiembre | €1,660 | €1,070 | €1,200 | €1,380 |
| octubre | €1,920 | €770 | €1,270 | €1,080 |
| noviembre | €1,770 | €900 | €1,300 | €1,090 |
| diciembre | €1,570 | €1,250 | €1,300 | €1,060 |
| enero | €1,770 | €1,250 | €1,220 | -- |
| febrero | €1,750 | €1,110 | €1,220 | €1,280 |
| marzo | €2,010 | €1,390 | €1,250 | €1,580 |
| abril | €2,270 | €1,460 | €1,300 | €1,630 |
| mayo | €2,200 | €1,430 | €1,300 | €1,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €440 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Celles-sur-Belle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Celles-sur-Belle son de --, mientras que el alquiler mediano es de €440. Esto significa que una propiedad mediana en Celles-sur-Belle se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?