Cerbère – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pyrénées-Orientales department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€167,000
1M
+5.7%
1Y
-41.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €135,000 |
| julio | €303,440 |
| agosto | €136,500 |
| septiembre | €133,900 |
| octubre | €133,900 |
| noviembre | €115,400 |
| diciembre | €112,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €118,800 |
| marzo | €145,200 |
| abril | €158,000 |
| mayo | €167,000 |
Precio mediano de alquiler
€440
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €540 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €440 |
| diciembre | €440 |
| enero | €440 |
| febrero | -- |
| marzo | €440 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.16%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 0.74% |
| agosto | 4.21% |
| septiembre | 4.53% |
| octubre | 4.53% |
| noviembre | 4.17% |
| diciembre | 3.65% |
| enero | 3.65% |
| febrero | -- |
| marzo | 3.16% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,710
1M
+23.3%
1Y
-20.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,550 |
| julio | €4,640 |
| agosto | €2,940 |
| septiembre | €2,880 |
| octubre | €2,710 |
| noviembre | €2,360 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €2,020 |
| febrero | €2,280 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €3,010 |
| mayo | €3,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 dormitorios (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,080 |
| 2 dormitorios | €5,000 |
| 3 dormitorios | €4,990 |
| 4+ dormitorios | €1,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4480 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380k | €131.5k | -- | €138.9k |
| julio | €303.4k | €154k | €875k | €124k |
| agosto | -- | €123k | €230k | €124k |
| septiembre | -- | €108k | €230k | €118.8k |
| octubre | -- | €108k | €230k | €133.9k |
| noviembre | -- | €108k | €162k | €118.8k |
| diciembre | -- | €108k | €219.5k | €118.8k |
| enero | -- | €108k | €219.5k | €118.8k |
| febrero | €55k | €118k | €167k | €134.4k |
| marzo | €55k | €118k | €319.4k | €134.4k |
| abril | €101.5k | €178k | €308.9k | €100k |
| mayo | €101.5k | €185.3k | €308.9k | €100k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €540 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €440 |
| diciembre | €440 |
| enero | €440 |
| marzo | €440 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | 135.03 |
| agosto | 35.49 |
| septiembre | 35.49 |
| octubre | 35.49 |
| noviembre | 30.68 |
| diciembre | 41.57 |
| enero | 41.57 |
| marzo | 60.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €12.7k | €3,760 | -- | €1,670 |
| julio | €10.1k | €3,740 | €11.6k | €1,650 |
| agosto | -- | €3,290 | €4,950 | €1,650 |
| septiembre | -- | €3,380 | €4,950 | €1,580 |
| octubre | -- | €3,380 | €4,890 | €1,610 |
| noviembre | -- | €3,380 | €3,310 | €1,310 |
| diciembre | -- | €3,090 | €3,850 | €1,310 |
| enero | -- | €3,380 | €3,850 | €1,560 |
| febrero | €2,750 | €3,370 | €2,780 | €1,610 |
| marzo | €2,750 | €3,370 | €5,170 | €1,600 |
| abril | €2,860 | €5,090 | €4,990 | €1,400 |
| mayo | €3,080 | €5,000 | €4,990 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €167,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €101,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €185,300 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €308,850 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €100,000, Cerbère
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cerbère son de €167,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cerbère se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €101,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €308,850, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?