Cesson – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€211,900
1M
-11.7%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €214,900 |
| julio | €212,900 |
| agosto | €212,900 |
| septiembre | €211,900 |
| octubre | €212,900 |
| noviembre | €211,900 |
| diciembre | €210,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €215,950 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €211,900 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+5.4%
1Y
+28.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €900 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €1,140 |
| diciembre | €850 |
| enero | €870 |
| febrero | €960 |
| marzo | €930 |
| abril | €850 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.67%
1M
+6.5%
1Y
+17%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.29% |
| julio | 4.55% |
| agosto | 4.53% |
| septiembre | 4.61% |
| octubre | 5.01% |
| noviembre | 4.7% |
| diciembre | 4.53% |
| enero | 4.52% |
| febrero | 4.44% |
| marzo | 4.66% |
| abril | 4.39% |
| mayo | 4.67% |
Costo por metro cuadrado
€4,060
1M
+1.4%
1Y
-16.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,640 |
| julio | €3,670 |
| agosto | €4,730 |
| septiembre | €4,080 |
| octubre | €3,610 |
| noviembre | €3,650 |
| diciembre | €3,560 |
| enero | €3,620 |
| febrero | €3,560 |
| marzo | €3,660 |
| abril | €4,000 |
| mayo | €4,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (47%) | 27 listings (47%) |
| 3 dormitorios (35%) | 20 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 9 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
54 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.8% |
| 3 dormitorios | 4.54% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.76% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.63% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.17% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,300 |
| 2 dormitorios | €5,380 |
| 3 dormitorios | €4,070 |
| 4+ dormitorios | €3,720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4300 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5380 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3090 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2790 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 19 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€10.1k
3 dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159.9k | €210.9k | €266.9k | €320.9k |
| julio | €159.9k | €209.9k | €266.9k | €320.9k |
| agosto | €159.9k | €209.9k | €261.2k | €320.9k |
| septiembre | -- | €209.9k | €264.2k | €320.9k |
| octubre | -- | €209.9k | €266.9k | €320k |
| noviembre | -- | €201k | €240.9k | €314k |
| diciembre | €99k | €209.9k | €242.5k | €275k |
| enero | €135.9k | €209.9k | €247.9k | €265k |
| febrero | -- | €209.9k | €266.9k | €275k |
| marzo | -- | €209.9k | €248k | €275k |
| abril | €129k | €209.9k | €262k | €302.5k |
| mayo | €129k | €209.9k | €244k | €323.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €820 | €870 | -- |
| julio | €820 | €980 | -- |
| agosto | €810 | €950 | -- |
| septiembre | €820 | €910 | -- |
| octubre | €830 | €930 | €1,340 |
| noviembre | -- | €950 | €1,340 |
| diciembre | €770 | €950 | -- |
| enero | €790 | €960 | -- |
| febrero | -- | €940 | €1,130 |
| marzo | -- | €930 | -- |
| abril | €780 | €920 | -- |
| mayo | €840 | €920 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 21.41 | 25.57 | -- |
| julio | 21.31 | 22.7 | -- |
| agosto | 21.5 | 23.01 | -- |
| septiembre | 21.31 | 24.14 | -- |
| octubre | 21.16 | 23.94 | 19.9 |
| noviembre | -- | 21.22 | 19.53 |
| diciembre | 22.66 | 21.36 | -- |
| enero | 22.25 | 21.52 | -- |
| febrero | -- | 23.59 | 20.28 |
| marzo | -- | 22.32 | -- |
| abril | 22.53 | 23.65 | -- |
| mayo | 20.85 | 22.03 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,330 | €5,350 | €4,450 | €3,870 |
| julio | €5,330 | €5,250 | €4,450 | €3,830 |
| agosto | €5,330 | €5,290 | €4,350 | €3,870 |
| septiembre | -- | €5,330 | €4,360 | €3,870 |
| octubre | -- | €5,250 | €4,390 | €3,780 |
| noviembre | -- | €5,060 | €3,970 | €3,710 |
| diciembre | €5,500 | €5,380 | €3,990 | €3,250 |
| enero | €5,230 | €5,380 | €4,090 | €3,130 |
| febrero | -- | €5,380 | €4,450 | €3,250 |
| marzo | -- | €5,380 | €4,180 | €3,250 |
| abril | €4,300 | €5,380 | €4,370 | €3,520 |
| mayo | €4,300 | €5,380 | €4,070 | €3,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.67 % | 51 | 6 | €211,900 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.8 % | 23 | 4 | €209,900 | €840 |
3 Habitaciones | 4.54 % | 18 | 2 | €244,000 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €323,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.67% y precios de propiedades desde €129,000, Cesson
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cesson son de €211,900, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Cesson se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €209,900, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.54%, precio de venta €244,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €323,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?