Chalifert – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,250
1M
-12.1%
1Y
-20.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,500 |
| julio | €247,250 |
| agosto | €242,250 |
| septiembre | €215,500 |
| octubre | €269,000 |
| noviembre | €237,250 |
| diciembre | €237,250 |
| enero | €159,900 |
| febrero | €187,700 |
| marzo | €210,250 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €180,250 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
-14.6%
1Y
-34.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €860 |
| octubre | -- |
| noviembre | €550 |
| diciembre | -- |
| enero | €850 |
| febrero | €830 |
| marzo | €860 |
| abril | €860 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
1M
-6.6%
1Y
+16.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.99% |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.09% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.71% |
| febrero | 4.63% |
| marzo | 5.44% |
| abril | 5.98% |
| mayo | 5.58% |
Costo por metro cuadrado
€5,300
1M
-9.5%
1Y
+25.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,160 |
| julio | €4,300 |
| agosto | €4,210 |
| septiembre | €5,990 |
| octubre | €3,360 |
| noviembre | €4,940 |
| diciembre | €4,090 |
| enero | €4,850 |
| febrero | €5,520 |
| marzo | €5,460 |
| abril | €5,860 |
| mayo | €5,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (50%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (50%) | 3 listings (50%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.48% |
| 2 dormitorios | 4.76% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.04% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,210 |
| 2 dormitorios | €6,160 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €4,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,760
1 dormitorio
€7,320
2 dormitorios
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159.9k | €215.5k | -- | €279k |
| julio | €150k | €215.5k | -- | €395.6k |
| agosto | €127k | €215.5k | -- | €390.6k |
| septiembre | €127k | €202.8k | -- | €390.6k |
| octubre | €127k | €202.8k | -- | €455.6k |
| noviembre | €159.9k | €202.8k | €335k | €329k |
| diciembre | -- | €202.8k | -- | €329k |
| enero | €150k | €215.5k | -- | €399k |
| febrero | €150k | €215.5k | -- | €322k |
| marzo | €132.5k | €215.5k | -- | €399k |
| abril | €132.5k | €210.3k | -- | €399k |
| mayo | €132.5k | €215.5k | -- | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | €840 | €1,160 |
| noviembre | €550 | -- | -- |
| enero | -- | €850 | -- |
| febrero | -- | €830 | -- |
| marzo | -- | €860 | -- |
| abril | -- | €860 | -- |
| mayo | €610 | €860 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 20.05 |
| noviembre | 24.45 | -- |
| enero | -- | 21.25 |
| febrero | -- | 21.58 |
| marzo | -- | 21 |
| abril | -- | 20.49 |
| mayo | 18.25 | 21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,330 | €6,160 | -- | €3,490 |
| julio | €5,000 | €6,160 | -- | €4,300 |
| agosto | €4,880 | €6,160 | -- | €4,250 |
| septiembre | €4,880 | €5,710 | -- | €4,250 |
| octubre | €4,880 | €5,710 | -- | €4,580 |
| noviembre | €5,330 | €5,710 | €5,580 | €3,760 |
| diciembre | -- | €5,710 | -- | €3,760 |
| enero | €5,000 | €6,160 | -- | €4,200 |
| febrero | €5,000 | €6,160 | -- | €3,680 |
| marzo | €4,320 | €5,130 | -- | €4,170 |
| abril | €4,210 | €5,190 | -- | €4,170 |
| mayo | €4,210 | €6,160 | -- | €4,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.58 % | 4 | 2 | €180,250 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.48 % | 2 | 1 | €132,500 | €610 |
2 Habitaciones | 4.76 % | 1 | 1 | €215,500 | €860 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €399,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.58% y precios de propiedades desde €132,500, Chalifert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chalifert son de €180,250, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Chalifert se pagará en 20.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.48%, precio de venta €132,500, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.76%, precio de venta €215,500, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €399,000, alquiler --.
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