Challes-les-Eaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Savoie department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€320,000
1M
+3.4%
1Y
-3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €330,250 |
| julio | €335,500 |
| agosto | €333,000 |
| septiembre | €339,000 |
| octubre | €335,000 |
| noviembre | €327,700 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €320,000 |
| febrero | €315,000 |
| marzo | €313,600 |
| abril | €309,500 |
| mayo | €320,000 |
Precio mediano de alquiler
€930
1M
+30%
1Y
+39.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | -- |
| agosto | €850 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €1,230 |
| marzo | €1,060 |
| abril | €720 |
| mayo | €930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.4%
1M
+1.3%
1Y
-9.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.47% |
| julio | -- |
| agosto | 4.28% |
| septiembre | 3.43% |
| octubre | 3.75% |
| noviembre | 3.99% |
| diciembre | 3.92% |
| enero | 3.71% |
| febrero | 3.27% |
| marzo | 3.95% |
| abril | 4.34% |
| mayo | 4.4% |
Costo por metro cuadrado
€4,790
1M
+1.8%
1Y
+2.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,650 |
| julio | €4,680 |
| agosto | €4,640 |
| septiembre | €4,530 |
| octubre | €4,650 |
| noviembre | €4,710 |
| diciembre | €4,710 |
| enero | €4,780 |
| febrero | €4,660 |
| marzo | €4,680 |
| abril | €4,710 |
| mayo | €4,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 23 listings (9%) |
| 2 dormitorios (19%) | 47 listings (19%) |
| 3 dormitorios (39%) | 98 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 86 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 2.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.15% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.09% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.25% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €8,050 |
| 2 dormitorios | €5,220 |
| 3 dormitorios | €4,780 |
| 4+ dormitorios | €5,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8230 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6220 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4780 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6380 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5600 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 23 |
| 2 dormitorios | 44 |
| 3 dormitorios | 98 |
| 4+ dormitorios | 85 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
| apartamentos de 30-40 m² | 27 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 72 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 29 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.2k
2 dormitorios
€11.0k
4+ dormitorios
€14.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €125k | €229k | €321k | €445k |
| julio | €130k | €230k | €325.4k | €414.1k |
| agosto | €130k | €241k | €323k | €445k |
| septiembre | €330k | €241k | €323k | €445k |
| octubre | €197k | €229k | €320k | €445k |
| noviembre | €197k | €228k | €323k | €430k |
| diciembre | €149.9k | €219.9k | €320k | €423k |
| enero | €152.4k | €219.9k | €316.5k | €477.5k |
| febrero | €153.4k | €219.9k | €314k | €470k |
| marzo | €152.9k | €219.9k | €314k | €470k |
| abril | €149.9k | €218.9k | €314k | €475k |
| mayo | €152.9k | €219.4k | €314.5k | €540k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €930 | -- |
| agosto | €660 | €850 | -- | €1,170 |
| septiembre | €670 | €760 | €950 | €1,170 |
| octubre | €670 | €780 | €930 | €1,100 |
| noviembre | €660 | €840 | €1,000 | €1,100 |
| diciembre | -- | €840 | €1,000 | €1,280 |
| enero | -- | €780 | -- | €1,280 |
| febrero | -- | -- | -- | €1,230 |
| marzo | -- | €920 | €1,060 | €1,230 |
| abril | €520 | €920 | -- | -- |
| mayo | -- | €920 | -- | €1,170 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 28.79 | -- |
| agosto | 16.41 | 23.63 | -- | 31.7 |
| septiembre | 41.35 | 26.37 | 28.2 | 31.7 |
| octubre | 24.69 | 24.47 | 28.74 | 33.59 |
| noviembre | 24.87 | 22.75 | 26.92 | 32.46 |
| diciembre | -- | 21.95 | 26.67 | 27.58 |
| enero | -- | 23.49 | -- | 31.14 |
| febrero | -- | -- | -- | 31.91 |
| marzo | -- | 20.03 | 24.8 | 31.91 |
| abril | 24.02 | 19.94 | -- | -- |
| mayo | -- | 19.98 | -- | 38.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,590 | €4,780 | €4,650 | €4,780 |
| julio | €3,710 | €4,650 | €4,720 | €4,450 |
| agosto | €3,710 | €4,820 | €4,680 | €4,780 |
| septiembre | €4,400 | €4,820 | €4,680 | €4,840 |
| octubre | €5,790 | €5,020 | €4,850 | €4,890 |
| noviembre | €5,800 | €5,300 | €4,890 | €4,570 |
| diciembre | €7,890 | €5,230 | €4,830 | €4,550 |
| enero | €7,930 | €5,360 | €4,800 | €5,130 |
| febrero | €5,750 | €5,240 | €4,760 | €5,240 |
| marzo | €7,870 | €5,240 | €4,760 | €5,040 |
| abril | €7,890 | €5,210 | €4,790 | €4,910 |
| mayo | €8,050 | €5,220 | €4,780 | €5,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.4 % | 250 | 4 | €320,000 | €930 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 23 | -- | €152,900 | -- |
2 Habitaciones | 5 % | 44 | 3 | €219,400 | €920 |
3 Habitaciones | -- % | 98 | -- | €314,500 | -- |
4+ Habitaciones | 2.6 % | 85 | 1 | €540,000 | €1,170 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.4% y precios de propiedades desde €152,900, Challes-les-Eaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Challes-les-Eaux son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €930. Esto significa que una propiedad mediana en Challes-les-Eaux se pagará en 28.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €152,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €219,400, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €314,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.60%, precio de venta €540,000, alquiler €1,170.
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