Chalonnes-sur-Loire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Maine-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,000
1M
-1.5%
1Y
-17.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €233,000 |
| julio | €232,500 |
| agosto | €233,000 |
| septiembre | €231,000 |
| octubre | €228,000 |
| noviembre | €197,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €232,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €233,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €192,000 |
Precio mediano de alquiler
€490
1M
0%
1Y
-10.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €510 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €540 |
| enero | €490 |
| febrero | €430 |
| marzo | €560 |
| abril | €490 |
| mayo | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.44%
1M
+7.4%
1Y
-4.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.46% |
| julio | 3.6% |
| agosto | 3.67% |
| septiembre | 3.74% |
| octubre | 3.63% |
| noviembre | 3.99% |
| diciembre | 3.86% |
| enero | 3.21% |
| febrero | 3% |
| marzo | 3.44% |
| abril | 3.2% |
| mayo | 3.44% |
Costo por metro cuadrado
€3,260
1M
-0.2%
1Y
-16.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,010 |
| julio | €4,010 |
| agosto | €4,010 |
| septiembre | €3,980 |
| octubre | €3,930 |
| noviembre | €3,390 |
| diciembre | €3,230 |
| enero | €3,850 |
| febrero | €3,260 |
| marzo | €3,880 |
| abril | €3,270 |
| mayo | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (37%) | 10 listings (37%) |
| 3 dormitorios (44%) | 12 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.69% |
| 3 dormitorios | 2.52% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.69% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,680 |
| 3 dormitorios | €3,700 |
| 4+ dormitorios | €4,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4680 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,880
1 dormitorio
€3,840
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€5,880
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €191k | €241k | €421k |
| julio | €191k | €241k | €363.5k |
| agosto | €188k | €241k | €306k |
| septiembre | €191k | €240.5k | €439.5k |
| octubre | €191k | €241k | €421k |
| noviembre | €189k | €235k | €421k |
| diciembre | €184k | €233.5k | €306k |
| enero | €179k | €233k | €421k |
| febrero | €179k | €233k | €421k |
| marzo | €179k | €233k | €421k |
| abril | €179k | €234k | €363.5k |
| mayo | €179k | €233k | €362.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €320 | €550 | -- |
| julio | €290 | €590 | €660 |
| agosto | €540 | €550 | €670 |
| septiembre | €450 | €520 | €710 |
| octubre | €320 | €470 | €730 |
| noviembre | €320 | €550 | €700 |
| diciembre | -- | €550 | €520 |
| enero | €320 | €550 | €570 |
| febrero | €320 | €460 | €490 |
| marzo | €460 | €550 | €570 |
| abril | €320 | €550 | €490 |
| mayo | €320 | €550 | €490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 28.94 | -- |
| julio | 27.21 | 30.43 |
| agosto | 28.48 | 30.2 |
| septiembre | 30.46 | 28.33 |
| octubre | 33.87 | 27.7 |
| noviembre | 28.64 | 27.98 |
| diciembre | 27.88 | 37.28 |
| enero | 27.12 | 34.06 |
| febrero | 32.43 | 39.63 |
| marzo | 27.12 | 34.37 |
| abril | 27.12 | 39.8 |
| mayo | 27.12 | 39.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,950 | €4,020 | €4,780 |
| julio | €4,990 | €3,990 | €3,950 |
| agosto | €4,870 | €3,990 | €3,480 |
| septiembre | €4,950 | €4,000 | €4,210 |
| octubre | €4,950 | €3,990 | €4,780 |
| noviembre | €4,900 | €3,890 | €4,780 |
| diciembre | €4,820 | €3,650 | €3,480 |
| enero | €4,680 | €3,700 | €4,780 |
| febrero | €4,680 | €3,700 | €4,780 |
| marzo | €4,660 | €3,860 | €4,780 |
| abril | €4,680 | €3,660 | €4,140 |
| mayo | €4,680 | €3,700 | €4,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.44 % | 24 | 3 | €192,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
2 Habitaciones | 3.69 % | 9 | 1 | €179,000 | €550 |
3 Habitaciones | 2.52 % | 11 | 1 | €233,000 | €490 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €362,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.44% y precios de propiedades desde €179,000, Chalonnes-sur-Loire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chalonnes-sur-Loire son de €192,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Chalonnes-sur-Loire se pagará en 32.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.69%, precio de venta €179,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.52%, precio de venta €233,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €362,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?