Châlus – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Vienne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€161,130
1M
+34.9%
1Y
+15.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €128,340 |
| julio | €128,640 |
| agosto | €123,840 |
| septiembre | €111,520 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €119,460 |
| diciembre | €116,750 |
| enero | €111,860 |
| febrero | €116,750 |
| marzo | €136,250 |
| abril | €119,480 |
| mayo | €161,130 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | -- |
| septiembre | €850 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €750 |
| marzo | -- |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.54%
1M
-2.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.72% |
| julio | 7.1% |
| agosto | -- |
| septiembre | 10.27% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 7.71% |
| marzo | -- |
| abril | 8.76% |
| mayo | 8.54% |
Costo por metro cuadrado
€1,150
1M
+34.9%
1Y
+7.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €960 |
| julio | €960 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €840 |
| enero | €760 |
| febrero | €990 |
| marzo | €1,240 |
| abril | €850 |
| mayo | €1,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (29%)
100—200m² (42%)
200—300m² (25%)
>300m² (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 7 listings (29%) |
| 100—200m² (42%) | 10 listings (42%) |
| 200—300m² (25%) | 6 listings (25%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.54% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,090 |
| 100—200m² | €850 |
| 200—300m² | €850 |
| >300m² | €1,500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
100—200m²
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €98.3k | €118.3k | €193.5k | €223.7k |
| julio | €93k | €127.7k | €193.5k | €223.7k |
| agosto | €85.6k | €117.0k | €181.8k | €221k |
| septiembre | €88.0k | €114.0k | €185k | €212k |
| octubre | €93k | €122k | €185k | €221k |
| noviembre | €92.2k | €108.6k | €185k | €221k |
| diciembre | €104.5k | €99.9k | €185k | €221k |
| enero | €101.0k | €99.9k | €170k | €221k |
| febrero | €101.0k | €116.8k | €177.5k | €230k |
| marzo | €109.7k | €119.5k | €185k | €212k |
| abril | €92.2k | €116.4k | €189.3k | €835k |
| mayo | €92.2k | €119.5k | €187.2k | €835k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €550 | -- |
| julio | €550 | -- |
| septiembre | €850 | €850 |
| febrero | -- | €750 |
| abril | -- | €850 |
| mayo | -- | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 14.89 | -- |
| julio | 14.09 | -- |
| septiembre | 8.63 | 11.18 |
| febrero | -- | 12.97 |
| abril | -- | 11.41 |
| mayo | -- | 11.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,240 | €850 | €880 | €730 |
| julio | €1,160 | €910 | €880 | €730 |
| agosto | €1,010 | €830 | €860 | €720 |
| septiembre | €1,010 | €840 | €840 | €710 |
| octubre | €1,030 | €910 | €840 | €720 |
| noviembre | €1,170 | €780 | €840 | €720 |
| diciembre | €1,400 | €710 | €840 | €720 |
| enero | €1,500 | €650 | €830 | €720 |
| febrero | €1,380 | €850 | €840 | €740 |
| marzo | €1,570 | €850 | €840 | €710 |
| abril | €1,210 | €830 | €860 | €1,500 |
| mayo | €1,090 | €850 | €850 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Châlus
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châlus son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Châlus se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?