Champagne-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €179,500 |
| julio | €172,500 |
| agosto | €177,500 |
| septiembre | €175,000 |
| octubre | €177,500 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €159,000 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €161,500 |
| abril | €159,000 |
| mayo | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
-1.5%
1Y
+29.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €770 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €750 |
| enero | €820 |
| febrero | €850 |
| marzo | €770 |
| abril | €840 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
1M
-7.8%
1Y
+1.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.2% |
| julio | 5.29% |
| agosto | 5.77% |
| septiembre | 5.6% |
| octubre | 6.65% |
| noviembre | 6.72% |
| diciembre | 7.4% |
| enero | 7.12% |
| febrero | 7.85% |
| marzo | 6.48% |
| abril | 6.4% |
| mayo | 5.9% |
Costo por metro cuadrado
€3,000
1M
0%
1Y
-9.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,660 |
| julio | €3,590 |
| agosto | €3,620 |
| septiembre | €3,570 |
| octubre | €3,700 |
| noviembre | €3,850 |
| diciembre | €3,100 |
| enero | €3,310 |
| febrero | €3,180 |
| marzo | €2,740 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (59%) | 13 listings (59%) |
| 3 dormitorios (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 2 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.6% |
| 3 dormitorios | 7.03% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.69% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,460 |
| 3 dormitorios | €2,580 |
| 4+ dormitorios | €2,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3450 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2540 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
2 dormitorios
€8,880
3 dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €180k | €174.5k | €230k |
| julio | €170k | €170k | €230k |
| agosto | €170k | €190k | €230k |
| septiembre | €165k | €217.5k | €230k |
| octubre | €165k | €217.5k | €230k |
| noviembre | €139.3k | €245k | €230k |
| diciembre | €119k | €162k | €230k |
| enero | €129.5k | €162k | €230k |
| febrero | €120.9k | €162k | €204.5k |
| marzo | €159k | €161k | €179k |
| abril | €159k | €144.8k | €169.5k |
| mayo | €159k | €155k | €169.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €630 | -- |
| julio | -- | €740 | €770 |
| agosto | -- | €880 | -- |
| septiembre | €700 | €780 | -- |
| octubre | €620 | €710 | -- |
| noviembre | €580 | €780 | -- |
| diciembre | -- | €750 | -- |
| enero | -- | €820 | -- |
| febrero | -- | €810 | €1,050 |
| marzo | €750 | €790 | -- |
| abril | -- | €780 | €910 |
| mayo | -- | €740 | €910 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 23.81 | -- |
| julio | 19.14 | 18.4 |
| agosto | 16.19 | -- |
| septiembre | 17.58 | -- |
| octubre | 19.37 | -- |
| noviembre | 14.84 | -- |
| diciembre | 13.22 | -- |
| enero | 13.16 | -- |
| febrero | 12.45 | 12.86 |
| marzo | 16.77 | -- |
| abril | 17.1 | 13.3 |
| mayo | 17.85 | 14.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,910 | €3,030 | €3,450 |
| julio | €3,740 | €2,910 | €3,450 |
| agosto | €3,700 | €3,260 | €3,450 |
| septiembre | €3,590 | €3,530 | €3,450 |
| octubre | €3,590 | €3,530 | €3,450 |
| noviembre | €3,200 | €3,770 | €3,450 |
| diciembre | €2,830 | €2,840 | €3,450 |
| enero | €3,080 | €2,840 | €3,450 |
| febrero | €2,810 | €2,840 | €2,790 |
| marzo | €3,460 | €2,710 | €2,560 |
| abril | €3,460 | €2,590 | €2,250 |
| mayo | €3,460 | €2,580 | €2,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.9 % | 16 | 6 | €159,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.6 % | 9 | 4 | €159,000 | €740 |
3 Habitaciones | 7.03 % | 5 | 2 | €155,000 | €910 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €169,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €155,000, Champagne-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Champagne-sur-Seine son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Champagne-sur-Seine se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.60%, precio de venta €159,000, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.03%, precio de venta €155,000, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?