Champhol – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €291,320 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €274,960 |
| octubre | €258,000 |
| noviembre | €264,000 |
| diciembre | €290,000 |
| enero | €265,500 |
| febrero | €268,900 |
| marzo | €258,000 |
| abril | €269,000 |
| mayo | €257,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,030 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.26% |
| octubre | 5.63% |
| noviembre | 5.34% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.32% |
| marzo | 4.46% |
| abril | 4.93% |
| mayo | 4.93% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,790 |
| julio | €3,080 |
| agosto | €2,920 |
| septiembre | €2,870 |
| octubre | €3,040 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €3,190 |
| enero | €2,640 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,960 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (62%) | 56 listings (62%) |
| 100—200m² (36%) | 32 listings (36%) |
| 200—300m² (2%) | 2 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.93% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,040 |
| 100—200m² | €2,490 |
| 200—300m² | €2,240 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 54 |
| 100—200m² | 32 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €213k | €369.9k | €449k |
| julio | €212k | €348k | €449k |
| agosto | €209.5k | €353k | €448.0k |
| septiembre | €209.8k | €344.6k | €448.0k |
| octubre | €233.5k | €325k | €436.6k |
| noviembre | €246.3k | €319k | €436.8k |
| diciembre | €249k | €330k | €436.8k |
| enero | €237.1k | €309k | €437k |
| febrero | €249k | €304.4k | €437k |
| marzo | €249.5k | €294.5k | €463.3k |
| abril | €249.5k | €299k | €463.3k |
| mayo | €249.5k | €299k | €463.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €1,100 | -- |
| octubre | €1,100 | -- |
| noviembre | €1,100 | -- |
| febrero | -- | €1,100 |
| marzo | -- | €1,100 |
| abril | €1,030 | -- |
| mayo | €1,030 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 15.96 | -- |
| octubre | 17.77 | -- |
| noviembre | 18.74 | -- |
| febrero | -- | 23.17 |
| marzo | -- | 22.41 |
| abril | 20.26 | -- |
| mayo | 20.26 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,610 | €2,480 | €1,870 |
| julio | €2,590 | €2,430 | €1,870 |
| agosto | €2,590 | €2,610 | €1,870 |
| septiembre | €2,590 | €2,690 | €1,870 |
| octubre | €2,860 | €2,480 | €1,820 |
| noviembre | €3,010 | €2,610 | €1,950 |
| diciembre | €3,050 | €2,680 | €1,950 |
| enero | €2,900 | €2,510 | €1,820 |
| febrero | €3,050 | €2,650 | €1,820 |
| marzo | €3,040 | €2,560 | €2,240 |
| abril | €3,050 | €2,490 | €2,240 |
| mayo | €3,040 | €2,490 | €2,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 51 | -- | €213,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €166,600 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 35 | -- | €214,600 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €249,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €166,600, Champhol
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Champhol son de €213,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Champhol se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €166,600, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €214,600, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?