Charmeil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €349,800 |
| julio | €336,000 |
| agosto | €325,500 |
| septiembre | €332,350 |
| octubre | €332,350 |
| noviembre | €313,080 |
| diciembre | €305,900 |
| enero | €340,000 |
| febrero | €300,310 |
| marzo | €318,000 |
| abril | €296,000 |
| mayo | €295,390 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,160 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.7% |
| mayo | 4.7% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,590 |
| julio | €2,490 |
| agosto | €2,410 |
| septiembre | €2,480 |
| octubre | €2,480 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,340 |
| enero | €1,060 |
| febrero | €2,490 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €2,140 |
| mayo | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (86%) | 6 listings (86%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.7% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,280 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €217.5k | €327.9k | €569k |
| julio | -- | €305.9k | €569k |
| agosto | -- | €310.2k | €569k |
| septiembre | -- | €325.5k | €569k |
| octubre | -- | €332.4k | -- |
| noviembre | -- | €313.1k | -- |
| diciembre | €119k | €305.9k | €340k |
| enero | -- | -- | €340k |
| febrero | €217.5k | €300.3k | €340k |
| marzo | -- | €296k | €340k |
| abril | -- | €296k | -- |
| mayo | -- | €296k | €290k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,160 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 21.26 |
| mayo | 21.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,420 | €2,470 | €1,810 |
| julio | -- | €2,340 | €1,810 |
| agosto | -- | €2,530 | €1,810 |
| septiembre | -- | €2,440 | €1,810 |
| octubre | -- | €2,480 | -- |
| noviembre | -- | €2,350 | -- |
| diciembre | €1,650 | €2,340 | €1,060 |
| enero | -- | -- | €1,060 |
| febrero | €2,420 | €2,490 | €1,060 |
| marzo | -- | €2,140 | €1,060 |
| abril | -- | €2,140 | -- |
| mayo | -- | €2,280 | €900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Charmeil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Charmeil son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Charmeil se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?