Charmes-sur-Rhône – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €334,500 |
| julio | €349,000 |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €339,500 |
| octubre | €465,000 |
| noviembre | €330,000 |
| diciembre | €269,000 |
| enero | €360,000 |
| febrero | €330,000 |
| marzo | €345,000 |
| abril | €367,000 |
| mayo | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,180 |
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €990 |
| abril | -- |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.06% |
| julio | 3.27% |
| agosto | 2.75% |
| septiembre | 2.75% |
| octubre | 2.75% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.39% |
| marzo | 3.44% |
| abril | -- |
| mayo | 4.6% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,530 |
| julio | €2,730 |
| agosto | €2,730 |
| septiembre | €2,630 |
| octubre | €3,580 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,100 |
| enero | €2,770 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,520 |
| abril | €2,750 |
| mayo | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 4 listings (29%) |
| 100—200m² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300m² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300m² (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,260 |
| 100—200m² | €2,530 |
| 200—300m² | €1,790 |
| >300m² | €1,750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €265k | €349k | -- | €670k |
| julio | €250k | €432.5k | -- | €619k |
| agosto | €265k | €515k | -- | -- |
| septiembre | €265k | €515k | -- | €619k |
| octubre | €245k | €515k | -- | €619k |
| noviembre | €255k | €330k | -- | €534.5k |
| diciembre | €255k | €299k | -- | -- |
| enero | €255k | €387.5k | -- | -- |
| febrero | €255k | €345k | €415k | -- |
| marzo | €255k | €345k | €415k | -- |
| abril | €217k | €400k | €395k | -- |
| mayo | €179.5k | €339k | €395k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,180 |
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €1,180 |
| febrero | €1,550 |
| marzo | €990 |
| mayo | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 24.65 |
| julio | 30.54 |
| agosto | 36.37 |
| septiembre | 36.37 |
| octubre | 36.37 |
| febrero | 18.55 |
| marzo | 29.04 |
| mayo | 21.73 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,760 | €2,600 | -- | €2,130 |
| julio | €2,690 | €3,220 | -- | €1,970 |
| agosto | €2,790 | €3,810 | -- | -- |
| septiembre | €2,790 | €3,840 | -- | €1,970 |
| octubre | €2,590 | €3,960 | -- | €1,970 |
| noviembre | €2,660 | €2,500 | -- | €1,660 |
| diciembre | €2,660 | €2,300 | -- | -- |
| enero | €2,660 | €2,910 | -- | -- |
| febrero | €2,660 | €2,590 | €1,880 | -- |
| marzo | €2,660 | €2,520 | €1,880 | -- |
| abril | €2,480 | €2,990 | €1,790 | -- |
| mayo | €2,260 | €2,530 | €1,790 | €1,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €287,500 | €460 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €287,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €287,500, Charmes-sur-Rhône
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Charmes-sur-Rhône son de €287,500, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Charmes-sur-Rhône se pagará en 52.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €287,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?