Charnay-lès-Mâcon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Saône-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€245,000
1M
0%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,000 |
| julio | €253,970 |
| agosto | €253,970 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €244,000 |
| noviembre | €244,000 |
| diciembre | €241,000 |
| enero | €243,000 |
| febrero | €244,000 |
| marzo | €243,000 |
| abril | €245,000 |
| mayo | €245,000 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
+80%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €780 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €680 |
| enero | €680 |
| febrero | €660 |
| marzo | €670 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.31%
1M
-0.3%
1Y
+4.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.71% |
| julio | 3.6% |
| agosto | 4.66% |
| septiembre | 3.88% |
| octubre | 4.11% |
| noviembre | 4% |
| diciembre | 4.21% |
| enero | 4% |
| febrero | 3.94% |
| marzo | 4.19% |
| abril | 4.32% |
| mayo | 4.31% |
Costo por metro cuadrado
€2,710
1M
-0.4%
1Y
-13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,050 |
| julio | €2,990 |
| agosto | €2,990 |
| septiembre | €2,940 |
| octubre | €3,270 |
| noviembre | €3,150 |
| diciembre | €2,850 |
| enero | €2,860 |
| febrero | €2,900 |
| marzo | €2,930 |
| abril | €2,720 |
| mayo | €2,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 7 listings (15%) |
| 2 dormitorios (10%) | 5 listings (10%) |
| 3 dormitorios (27%) | 13 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 23 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
24 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.45% |
| 3 dormitorios | 4.18% |
| 4+ dormitorios | 3.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.85% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,220 |
| 3 dormitorios | €3,240 |
| 4+ dormitorios | €3,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3220 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3420 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2350 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€7,560
3 dormitorios
€10.1k
4+ dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €171k | €244k | €300k |
| julio | -- | €169.6k | €244k | €298k |
| agosto | -- | €169.6k | €244k | €295k |
| septiembre | -- | €168.8k | €245k | €299k |
| octubre | -- | €168k | €244k | €300k |
| noviembre | -- | €168k | €244k | €300k |
| diciembre | -- | €166.5k | €229k | €300k |
| enero | €89k | €162k | €243k | €320k |
| febrero | €89k | €163.5k | €231k | €310k |
| marzo | -- | €162k | €230k | €330k |
| abril | -- | €169.6k | €239k | €311k |
| mayo | -- | €169.6k | €240k | €297.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380 | -- | €780 | €1,400 |
| julio | €390 | -- | €710 | €900 |
| agosto | €390 | €700 | €800 | €1,200 |
| septiembre | €390 | €520 | €720 | €1,020 |
| octubre | €390 | €590 | €800 | €1,020 |
| noviembre | €390 | €580 | €690 | €1,000 |
| diciembre | €390 | €700 | €650 | €930 |
| enero | €390 | €700 | €650 | €870 |
| febrero | €390 | €700 | €650 | €890 |
| marzo | €430 | €700 | €670 | €1,050 |
| abril | €410 | €700 | €840 | €900 |
| mayo | €420 | €630 | €840 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 26.24 | 17.86 |
| julio | -- | -- | 28.64 | 27.62 |
| agosto | -- | 20.28 | 25.54 | 20.49 |
| septiembre | -- | 26.92 | 28.34 | 24.49 |
| octubre | -- | 23.73 | 25.54 | 24.57 |
| noviembre | -- | 24.31 | 29.47 | 25 |
| diciembre | -- | 19.91 | 29.25 | 26.88 |
| enero | 19.02 | 19.37 | 31.03 | 30.83 |
| febrero | 19.02 | 19.55 | 29.62 | 29.03 |
| marzo | -- | 19.37 | 28.67 | 26.32 |
| abril | -- | 20.28 | 23.85 | 28.8 |
| mayo | -- | 22.49 | 23.95 | 26.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,360 | €3,300 | €3,090 |
| julio | -- | €3,330 | €3,280 | €3,080 |
| agosto | -- | €3,330 | €3,280 | €3,050 |
| septiembre | -- | €3,270 | €3,290 | €3,090 |
| octubre | -- | €3,250 | €3,300 | €3,090 |
| noviembre | -- | €3,250 | €3,280 | €3,090 |
| diciembre | -- | €3,200 | €3,090 | €3,090 |
| enero | €2,170 | €3,100 | €3,280 | €3,300 |
| febrero | €2,170 | €3,070 | €3,120 | €3,200 |
| marzo | -- | €3,100 | €3,110 | €3,400 |
| abril | -- | €3,220 | €3,230 | €3,210 |
| mayo | -- | €3,220 | €3,240 | €3,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.31 % | 31 | 17 | €245,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 7 | -- | €420 |
2 Habitaciones | 4.45 % | 3 | 2 | €169,600 | €630 |
3 Habitaciones | 4.18 % | 10 | 3 | €240,000 | €840 |
4+ Habitaciones | 3.71 % | 18 | 5 | €297,500 | €920 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.31% y precios de propiedades desde €169,600, Charnay-lès-Mâcon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Charnay-lès-Mâcon son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Charnay-lès-Mâcon se pagará en 29.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.45%, precio de venta €169,600, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.18%, precio de venta €240,000, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.71%, precio de venta €297,500, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?