Charny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€195,000
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €195,500 |
| septiembre | €195,500 |
| octubre | €196,000 |
| noviembre | €191,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €195,000 |
Precio mediano de alquiler
€740
1M
0%
1Y
-2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €740 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €740 |
| diciembre | €740 |
| enero | €740 |
| febrero | €760 |
| marzo | €730 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26%
1M
0%
1Y
-0.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.93% |
| julio | 4.83% |
| agosto | 4.95% |
| septiembre | 4.95% |
| octubre | 4.62% |
| noviembre | 5.02% |
| diciembre | 5.6% |
| enero | 5.94% |
| febrero | 5.43% |
| marzo | 5.13% |
| abril | 5.26% |
| mayo | 5.26% |
Costo por metro cuadrado
€4,710
1M
0%
1Y
+20.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,760 |
| julio | €4,760 |
| agosto | €4,710 |
| septiembre | €4,710 |
| octubre | €4,660 |
| noviembre | €4,550 |
| diciembre | €4,710 |
| enero | €4,710 |
| febrero | €4,710 |
| marzo | €3,890 |
| abril | €4,710 |
| mayo | €4,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 4 listings (29%) |
| 2 dormitorios (57%) | 8 listings (57%) |
| 3 dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.9% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.35% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,660 |
| 3 dormitorios | €3,530 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,880
1 dormitorio
€8,160
2 dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €94k | €182.5k | €230k |
| julio | €94k | €182.5k | €230k |
| agosto | -- | €182.5k | €217.5k |
| septiembre | -- | €182.5k | €217.5k |
| octubre | -- | €195.5k | €217.5k |
| noviembre | -- | €189k | €217.5k |
| diciembre | -- | €160k | €217.5k |
| enero | -- | €160k | €217.5k |
| febrero | -- | €160k | €217.5k |
| marzo | -- | €177.5k | €217.5k |
| abril | -- | €192k | €217.5k |
| mayo | -- | €192k | €217.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | -- |
| julio | -- | €740 | -- |
| agosto | €530 | €750 | -- |
| septiembre | -- | €750 | -- |
| octubre | -- | €750 | -- |
| noviembre | -- | €740 | -- |
| diciembre | -- | €740 | -- |
| enero | €650 | €770 | -- |
| febrero | €700 | €800 | €940 |
| marzo | €680 | €760 | -- |
| abril | €680 | €780 | -- |
| mayo | €680 | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 20.28 | -- |
| julio | 20.69 | -- |
| agosto | 20.21 | -- |
| septiembre | 20.21 | -- |
| octubre | 21.65 | -- |
| noviembre | 21.28 | -- |
| diciembre | 18.02 | -- |
| enero | 17.43 | -- |
| febrero | 16.77 | 19.39 |
| marzo | 19.48 | -- |
| abril | 20.41 | -- |
| mayo | 20.41 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,370 | €4,450 | €3,770 |
| julio | €4,370 | €4,450 | €3,770 |
| agosto | -- | €4,450 | €3,570 |
| septiembre | -- | €4,450 | €3,570 |
| octubre | -- | €4,690 | €3,530 |
| noviembre | -- | €4,570 | €3,530 |
| diciembre | -- | €3,890 | €3,530 |
| enero | -- | €3,890 | €3,530 |
| febrero | -- | €3,890 | €3,530 |
| marzo | -- | €4,300 | €3,530 |
| abril | -- | €4,660 | €3,530 |
| mayo | -- | €4,660 | €3,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.26 % | 7 | 7 | €195,000 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 4 | -- | €680 |
2 Habitaciones | 4.9 % | 5 | 3 | €192,000 | €780 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €217,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde €192,000, Charny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Charny son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Charny se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.90%, precio de venta €192,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €217,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?