Chartrettes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€198,000
1M
0%
1Y
-16.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,500 |
| julio | €112,250 |
| agosto | €163,000 |
| septiembre | €163,000 |
| octubre | €163,000 |
| noviembre | €159,000 |
| diciembre | €159,000 |
| enero | €159,000 |
| febrero | €165,000 |
| marzo | €231,000 |
| abril | €198,000 |
| mayo | €198,000 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
+8.3%
1Y
+50.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €570 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €640 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €730 |
| enero | €760 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €850 |
| abril | €800 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
1M
+7.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.5% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.47% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.54% |
| enero | 7.4% |
| febrero | 7.4% |
| marzo | 4.75% |
| abril | 5.7% |
| mayo | 6.1% |
Costo por metro cuadrado
€3,520
1M
0%
1Y
-12.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,720 |
| julio | €2,920 |
| agosto | €3,790 |
| septiembre | €3,790 |
| octubre | €3,790 |
| noviembre | €3,700 |
| diciembre | €3,700 |
| enero | €3,700 |
| febrero | €3,840 |
| marzo | €3,330 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.79% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,790 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €4,060 |
| 4+ dormitorios | €3,330 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
2 dormitorios
€9,480
3 dormitorios
€11.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €125k | €306k | -- |
| julio | €96.3k | €125k | €306k | -- |
| agosto | €96.3k | €152k | €168.5k | -- |
| septiembre | €96.3k | €163k | €237.3k | -- |
| octubre | €99.5k | €144k | €237.3k | -- |
| noviembre | €99.5k | €142k | €237.3k | -- |
| diciembre | €99.5k | €142k | €237.3k | -- |
| enero | €99.5k | €142k | €235.5k | -- |
| febrero | €99.5k | €125k | €235.5k | €231k |
| marzo | -- | -- | €235.5k | €231k |
| abril | €95k | -- | €235.5k | €231k |
| mayo | €95k | -- | €235.5k | €231k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €570 | -- |
| octubre | -- | €640 | -- |
| diciembre | €530 | -- | €940 |
| enero | €530 | €1,000 | -- |
| febrero | -- | €1,000 | -- |
| marzo | -- | €800 | €850 |
| abril | -- | €790 | €870 |
| mayo | -- | €790 | €940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 18.18 | -- |
| octubre | -- | 18.9 | -- |
| diciembre | 15.79 | -- | 21.03 |
| enero | 15.79 | 11.82 | -- |
| febrero | -- | 10.41 | -- |
| marzo | -- | -- | 23.22 |
| abril | -- | -- | 22.57 |
| mayo | -- | -- | 20.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,910 | €4,190 | -- |
| julio | €3,100 | €2,910 | €4,190 | -- |
| agosto | €3,100 | €2,870 | €3,180 | -- |
| septiembre | €3,100 | €3,080 | €4,090 | -- |
| octubre | €2,930 | €3,000 | €4,090 | -- |
| noviembre | €2,930 | €2,960 | €4,090 | -- |
| diciembre | €2,930 | €2,960 | €4,090 | -- |
| enero | €2,930 | €2,960 | €4,060 | -- |
| febrero | €2,930 | €2,910 | €4,060 | €3,330 |
| marzo | -- | -- | €4,060 | €3,330 |
| abril | €2,790 | -- | €4,060 | €3,330 |
| mayo | €2,790 | -- | €4,060 | €3,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.1 % | 4 | 4 | €198,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €790 |
3 Habitaciones | 4.79 % | 2 | 1 | €235,500 | €940 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €231,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde €95,000, Chartrettes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chartrettes son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Chartrettes se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.79%, precio de venta €235,500, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €231,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?