Châteaubriant – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€158,000
1M
+3.6%
1Y
+1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,600 |
| julio | €152,000 |
| agosto | €139,000 |
| septiembre | €160,100 |
| octubre | €152,500 |
| noviembre | €152,500 |
| diciembre | €140,500 |
| enero | €152,500 |
| febrero | €162,250 |
| marzo | €152,500 |
| abril | €152,500 |
| mayo | €158,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
-2.8%
1Y
-3.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €560 |
| enero | €570 |
| febrero | €580 |
| marzo | €570 |
| abril | €540 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31%
1M
-1.4%
1Y
-14.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.26% |
| julio | 4.93% |
| agosto | 4.55% |
| septiembre | 4.01% |
| octubre | 4.3% |
| noviembre | 5.45% |
| diciembre | 5.92% |
| enero | 5.06% |
| febrero | 5.54% |
| marzo | 5.52% |
| abril | 5.39% |
| mayo | 5.31% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
-18.6%
1Y
+1.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,280 |
| julio | €2,270 |
| agosto | €2,040 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,240 |
| noviembre | €2,280 |
| diciembre | €2,550 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,600 |
| marzo | €2,540 |
| abril | €2,880 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 13 listings (19%) |
| 2 dormitorios (34%) | 23 listings (34%) |
| 3 dormitorios (38%) | 26 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 6 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.9% |
| 2 dormitorios | 4.01% |
| 3 dormitorios | 3.44% |
| 4+ dormitorios | 6.27% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.46% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.51% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.11% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.01% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.47% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.22% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,230 |
| 2 dormitorios | €3,910 |
| 3 dormitorios | €3,470 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2890 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2300 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€9,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €132.8k | €192k | €145.6k |
| julio | -- | €130.7k | €178.6k | €127.8k |
| agosto | -- | €137.8k | €178.6k | €130.5k |
| septiembre | €143.5k | €157.2k | €179.2k | €128.5k |
| octubre | -- | €152.5k | €176.1k | €128.5k |
| noviembre | €63k | €157.8k | €173k | €128.5k |
| diciembre | €68.5k | €123k | €159k | €128.5k |
| enero | €63k | €137.8k | €237k | €128.5k |
| febrero | €63k | €135.1k | €238k | €151.7k |
| marzo | €65.3k | €152.5k | €170.0k | €151.7k |
| abril | €65.3k | €152.5k | €199.5k | €151.7k |
| mayo | €65.3k | €152.5k | €236k | €146.7k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €550 | €650 | €750 |
| julio | €420 | €560 | €670 | -- |
| agosto | €420 | €550 | €710 | -- |
| septiembre | €430 | €540 | €720 | -- |
| octubre | €430 | €550 | €710 | -- |
| noviembre | €430 | €550 | €680 | €770 |
| diciembre | €440 | €550 | €710 | €700 |
| enero | €430 | €500 | €710 | €700 |
| febrero | €430 | €540 | €710 | €780 |
| marzo | €430 | €550 | €660 | €690 |
| abril | €430 | €510 | €680 | €770 |
| mayo | €430 | €510 | €680 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.76 | 20.08 | 24.62 | 16.17 |
| julio | -- | 19.45 | 22.19 | -- |
| agosto | -- | 20.73 | 20.96 | -- |
| septiembre | 27.94 | 24.1 | 20.74 | -- |
| octubre | -- | 23.11 | 20.67 | -- |
| noviembre | 12.15 | 23.81 | 21.12 | 13.86 |
| diciembre | 13.09 | 18.64 | 18.66 | 15.32 |
| enero | 12.27 | 22.96 | 27.82 | 15.32 |
| febrero | 12.27 | 20.93 | 27.93 | 16.25 |
| marzo | 12.63 | 23.17 | 21.4 | 18.32 |
| abril | 12.8 | 24.97 | 24.5 | 16.49 |
| mayo | 12.66 | 24.97 | 29.03 | 15.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,310 | €3,150 | €2,860 | €1,700 |
| julio | -- | €3,110 | €2,660 | €1,720 |
| agosto | -- | €3,280 | €2,590 | €1,780 |
| septiembre | €4,490 | €3,930 | €2,640 | €1,740 |
| octubre | -- | €3,860 | €2,570 | €1,740 |
| noviembre | €2,250 | €3,900 | €2,540 | €1,740 |
| diciembre | €2,170 | €3,150 | €2,340 | €1,440 |
| enero | €2,250 | €3,530 | €3,510 | €1,440 |
| febrero | €2,250 | €3,490 | €3,500 | €1,700 |
| marzo | €2,230 | €3,910 | €2,500 | €1,700 |
| abril | €2,230 | €3,910 | €2,930 | €1,700 |
| mayo | €2,230 | €3,910 | €3,470 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.31 % | 28 | 40 | €158,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.9 % | 2 | 11 | €65,300 | €430 |
2 Habitaciones | 4.01 % | 8 | 15 | €152,500 | €510 |
3 Habitaciones | 3.44 % | 14 | 12 | €236,000 | €680 |
4+ Habitaciones | 6.27 % | 4 | 2 | €146,700 | €770 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €65,300, Châteaubriant
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châteaubriant son de €158,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Châteaubriant se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.90%, precio de venta €65,300, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.01%, precio de venta €152,500, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.44%, precio de venta €236,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.27%, precio de venta €146,700, alquiler €770.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?