Châteauneuf-du-Pape – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Vaucluse department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€380,000
1M
+0.7%
1Y
-11.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €816,500 |
| julio | €637,000 |
| agosto | €399,000 |
| septiembre | €399,000 |
| octubre | €612,500 |
| noviembre | €322,000 |
| diciembre | €341,250 |
| enero | €345,000 |
| febrero | €360,000 |
| marzo | €395,000 |
| abril | €377,200 |
| mayo | €380,000 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
-2.4%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,020 |
| julio | €840 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €840 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €800 |
| marzo | €900 |
| abril | €840 |
| mayo | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.15%
1M
+12.1%
1Y
+6.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.68% |
| julio | 2.95% |
| agosto | 2.53% |
| septiembre | 3.04% |
| octubre | 7.8% |
| noviembre | 3.88% |
| diciembre | 3.5% |
| enero | 4.53% |
| febrero | 3.17% |
| marzo | 2.84% |
| abril | 2.81% |
| mayo | 3.15% |
Costo por metro cuadrado
€2,530
1M
+1.6%
1Y
+12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,200 |
| julio | €2,570 |
| agosto | €2,100 |
| septiembre | €2,490 |
| octubre | €2,230 |
| noviembre | €2,260 |
| diciembre | €2,190 |
| enero | €2,760 |
| febrero | €2,380 |
| marzo | €2,470 |
| abril | €2,490 |
| mayo | €2,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (42%)
200—300m² (13%)
>300m² (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 8 listings (33%) |
| 100—200m² (42%) | 10 listings (42%) |
| 200—300m² (13%) | 3 listings (13%) |
| >300m² (13%) | 3 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.09% |
| 100—200m² | 2.2% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,470 |
| 100—200m² | €3,320 |
| 200—300m² | €1,660 |
| >300m² | €3,700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,840
<100m²
€9,360
100—200m²
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €116k | €342k | €779k | €1.39M |
| julio | €116k | €342k | -- | €1.29M |
| agosto | €116k | €399k | -- | €1.29M |
| septiembre | €116k | €331.5k | -- | €1.07M |
| octubre | €116k | €459.5k | €635k | €1.56M |
| noviembre | €183k | €322k | €635k | €2.05M |
| diciembre | €250k | €322k | €552.5k | €2.05M |
| enero | €235k | €304.5k | €399k | €2.05M |
| febrero | €235k | €329k | €399k | €1.67M |
| marzo | €235k | €380k | €399k | €1.67M |
| abril | €227.5k | €480k | €386.7k | €1.29M |
| mayo | €227.5k | €457.5k | €399k | €1.29M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,200 | €840 |
| julio | -- | €840 |
| agosto | -- | €840 |
| septiembre | -- | €840 |
| octubre | €1,280 | €920 |
| noviembre | €960 | €880 |
| diciembre | €960 | €840 |
| enero | -- | €1,150 |
| febrero | €690 | €820 |
| marzo | -- | €900 |
| abril | €800 | €840 |
| mayo | €780 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 8.06 | 33.93 |
| julio | -- | 33.93 |
| agosto | -- | 39.58 |
| septiembre | -- | 32.89 |
| octubre | 7.58 | 41.62 |
| noviembre | 15.89 | 30.49 |
| diciembre | 21.7 | 31.94 |
| enero | -- | 22.07 |
| febrero | 28.38 | 33.39 |
| marzo | -- | 35.19 |
| abril | 23.7 | 47.62 |
| mayo | 24.46 | 45.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,930 | €2,310 | €3,780 | €2,790 |
| julio | €1,930 | €2,310 | -- | €3,980 |
| agosto | €1,930 | €2,130 | -- | €3,980 |
| septiembre | €1,930 | €2,290 | -- | €3,410 |
| octubre | €1,930 | €2,650 | €2,600 | €4,160 |
| noviembre | €2,350 | €2,260 | €2,600 | €3,010 |
| diciembre | €2,940 | €2,070 | €2,230 | €3,010 |
| enero | €2,760 | €2,540 | €1,640 | €3,010 |
| febrero | €2,610 | €2,400 | €1,640 | €3,250 |
| marzo | €2,550 | €2,490 | €1,640 | €3,250 |
| abril | €2,470 | €3,170 | €1,500 | €3,700 |
| mayo | €2,470 | €3,320 | €1,660 | €3,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €480,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €480,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €480,000, Châteauneuf-du-Pape
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châteauneuf-du-Pape son de €480,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Châteauneuf-du-Pape se pagará en 100.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €480,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?