Châteauneuf-du-Rhône – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €269,750 |
| julio | €274,500 |
| agosto | €274,500 |
| septiembre | €270,000 |
| octubre | €279,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €279,000 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €320,000 |
| abril | €307,500 |
| mayo | €307,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €860 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,700 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €750 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.69% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.67% |
| enero | 2.57% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.65% |
| mayo | 5.76% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,420 |
| julio | €2,610 |
| agosto | €2,330 |
| septiembre | €2,250 |
| octubre | €2,330 |
| noviembre | €2,040 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,150 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,240 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 8 listings (40%) |
| 100—200m² (60%) | 12 listings (60%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.76% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,690 |
| 100—200m² | €2,410 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €252k | €274.5k | €554k |
| julio | €216k | €279k | €554k |
| agosto | €252k | €375k | €649k |
| septiembre | €252k | €385k | €440.5k |
| octubre | €195.8k | €385k | €649k |
| noviembre | €195.8k | €333k | €649k |
| diciembre | €180k | €370k | €649k |
| enero | €235.8k | €350k | -- |
| febrero | €260k | €359.5k | €469k |
| marzo | €235.8k | €352.5k | €735k |
| abril | €255k | €362k | -- |
| mayo | €250k | €362k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €860 | -- |
| octubre | -- | -- | €1,700 |
| noviembre | -- | -- | €1,700 |
| diciembre | €1,000 | -- | €1,700 |
| enero | -- | €750 | -- |
| abril | €1,200 | -- | -- |
| mayo | €1,200 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 27.13 |
| diciembre | 15 | -- |
| enero | -- | 38.89 |
| abril | 17.71 | -- |
| mayo | 17.36 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €2,290 | €2,610 |
| julio | €2,540 | €2,330 | €2,610 |
| agosto | €2,680 | €2,340 | €3,020 |
| septiembre | €2,960 | €2,310 | €2,030 |
| octubre | €2,300 | €2,210 | €3,020 |
| noviembre | €2,300 | €2,080 | €3,090 |
| diciembre | €2,180 | €2,310 | €3,250 |
| enero | €2,690 | €2,540 | -- |
| febrero | €2,770 | €2,390 | €2,240 |
| marzo | €2,690 | €2,440 | €3,590 |
| abril | €2,870 | €2,410 | -- |
| mayo | €2,690 | €2,410 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €85,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €480 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €85,000, Châteauneuf-du-Rhône
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châteauneuf-du-Rhône son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Châteauneuf-du-Rhône se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?