Châtel-Guyon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€100,000
1M
-22.5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €100,000 |
| julio | €100,000 |
| agosto | €100,000 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €132,500 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €100,000 |
| abril | €129,000 |
| mayo | €100,000 |
Precio mediano de alquiler
€470
1M
0%
1Y
+10.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €420 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €490 |
| enero | €510 |
| febrero | €510 |
| marzo | €510 |
| abril | €470 |
| mayo | €470 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.62%
1M
+12.8%
1Y
+22.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.88% |
| julio | 6.14% |
| agosto | 4.86% |
| septiembre | 5.23% |
| octubre | 5.85% |
| noviembre | 6.09% |
| diciembre | 5.43% |
| enero | 6.46% |
| febrero | 6.61% |
| marzo | 8.26% |
| abril | 5.87% |
| mayo | 6.62% |
Costo por metro cuadrado
€1,480
1M
-4.7%
1Y
-25.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,270 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €1,710 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €2,030 |
| enero | €1,940 |
| febrero | €1,940 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,550 |
| mayo | €1,480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (38%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (38%) | 8 listings (38%) |
| 2 dormitorios (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 dormitorios (19%) | 4 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 4 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.74% |
| 2 dormitorios | 10.29% |
| 3 dormitorios | 11.84% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.28% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 14.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,230 |
| 2 dormitorios | €1,110 |
| 3 dormitorios | €1,160 |
| 4+ dormitorios | €1,720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5230 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2270 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1150 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,640
1 dormitorio
€5,640
2 dormitorios
€5,040
3 dormitorios
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €170.3k | €81k | €100k | €160.3k |
| julio | €122.4k | €75.5k | €77.5k | €145.5k |
| agosto | €122.4k | €75.5k | €100k | €155.3k |
| septiembre | €122.4k | €83k | €100k | €167.5k |
| octubre | €89k | €81k | €100k | €152.3k |
| noviembre | €129.6k | €60.5k | €100k | €145.5k |
| diciembre | €170.3k | €81k | €84.8k | €145.5k |
| enero | €170.3k | €60.5k | €79.5k | €155.3k |
| febrero | €170.3k | €60.5k | €76.5k | €155.3k |
| marzo | €69k | €60.5k | €76.5k | €155.3k |
| abril | €117.6k | €60.5k | €100k | €155.3k |
| mayo | €117.6k | €49k | €76.5k | €155.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €380 | €420 | €760 | -- |
| julio | €380 | €420 | €760 | -- |
| agosto | €400 | €420 | €760 | -- |
| septiembre | €410 | €420 | €760 | -- |
| octubre | €440 | €420 | €760 | -- |
| noviembre | €440 | €420 | €760 | -- |
| diciembre | €410 | €420 | €760 | -- |
| enero | €410 | €420 | €750 | -- |
| febrero | €410 | €420 | €750 | -- |
| marzo | €410 | €420 | €760 | €900 |
| abril | €470 | €420 | €760 | -- |
| mayo | €470 | €420 | €760 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 37.44 | 16.07 | 11.04 | -- |
| julio | 26.92 | 14.98 | 8.55 | -- |
| agosto | 25.51 | 14.98 | 11.04 | -- |
| septiembre | 24.89 | 16.47 | 11.04 | -- |
| octubre | 16.86 | 16.07 | 11.04 | -- |
| noviembre | 24.55 | 11.99 | 10.95 | -- |
| diciembre | 34.61 | 16.07 | 9.28 | -- |
| enero | 34.61 | 11.99 | 8.8 | -- |
| febrero | 34.61 | 11.99 | 8.47 | -- |
| marzo | 14.02 | 11.99 | 8.44 | 14.38 |
| abril | 21.08 | 11.99 | 11.04 | -- |
| mayo | 21.08 | 9.72 | 8.44 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,400 | €1,930 | €1,670 | €1,770 |
| julio | €3,900 | €1,860 | €1,360 | €1,530 |
| agosto | €3,900 | €1,860 | €1,560 | €1,530 |
| septiembre | €3,900 | €1,930 | €1,560 | €1,670 |
| octubre | €3,710 | €1,840 | €1,560 | €1,700 |
| noviembre | €5,520 | €1,290 | €1,560 | €1,670 |
| diciembre | €7,400 | €1,840 | €1,350 | €1,670 |
| enero | €7,400 | €1,290 | €1,210 | €1,790 |
| febrero | €7,400 | €1,290 | €1,170 | €1,790 |
| marzo | €3,000 | €1,290 | €1,170 | €1,720 |
| abril | €5,230 | €610 | €1,560 | €1,720 |
| mayo | €5,230 | €1,110 | €1,160 | €1,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.62 % | 11 | 10 | €100,000 | €470 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.74 % | 2 | 6 | €117,640 | €470 |
2 Habitaciones | 10.29 % | 3 | 2 | €49,000 | €420 |
3 Habitaciones | 11.84 % | 2 | 2 | €76,500 | €760 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €155,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.62% y precios de propiedades desde €49,000, Châtel-Guyon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Châtel-Guyon son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de €470. Esto significa que una propiedad mediana en Châtel-Guyon se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €117,640, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.29%, precio de venta €49,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.84%, precio de venta €76,500, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,250, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?