Chatuzange-le-Goubet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €297,000 |
| julio | €333,500 |
| agosto | €344,500 |
| septiembre | €349,000 |
| octubre | €339,000 |
| noviembre | €365,000 |
| diciembre | €340,000 |
| enero | €340,000 |
| febrero | €340,000 |
| marzo | €386,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €349,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,030 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,170 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.19% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.59% |
| abril | 4.66% |
| mayo | 4.52% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,480 |
| julio | €2,730 |
| agosto | €2,610 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,590 |
| noviembre | €2,690 |
| diciembre | €2,700 |
| enero | €2,620 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €3,020 |
| abril | €2,690 |
| mayo | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 10 listings (38%) |
| 100—200m² (50%) | 13 listings (50%) |
| 200—300m² (8%) | 2 listings (8%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.54% |
| 100—200m² | 3.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,770 |
| 100—200m² | €2,900 |
| 200—300m² | €3,850 |
| >300m² | €2,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €264k | €319k | €399k | €735k |
| julio | €242.4k | €360k | €399k | €735k |
| agosto | €242.2k | €349k | €564.5k | €735k |
| septiembre | €244.3k | €348.5k | €525k | -- |
| octubre | €249.3k | €348k | €462k | -- |
| noviembre | €246.2k | €352.5k | €462k | €735k |
| diciembre | €238k | €340k | €444.5k | €867.5k |
| enero | €234.1k | €340k | €490k | €867.5k |
| febrero | €232k | €332k | €444.5k | €792.5k |
| marzo | €247k | €355k | €730k | €777k |
| abril | €249k | €377.5k | €730k | €795k |
| mayo | €249k | €408.5k | €823k | €695k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | €1,030 | -- |
| marzo | €1,150 | -- |
| abril | €1,150 | €1,190 |
| mayo | €1,150 | €1,190 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | 19.26 | -- |
| marzo | 17.9 | -- |
| abril | 18.04 | 26.44 |
| mayo | 18.04 | 28.61 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,870 | €2,510 | €1,860 | €2,230 |
| julio | €2,660 | €2,830 | €1,860 | €2,230 |
| agosto | €2,720 | €2,570 | €2,680 | €2,230 |
| septiembre | €2,680 | €2,650 | €2,440 | -- |
| octubre | €2,770 | €2,580 | €2,150 | -- |
| noviembre | €2,740 | €2,660 | €2,150 | €2,230 |
| diciembre | €2,640 | €2,790 | €2,070 | €2,520 |
| enero | €2,600 | €2,660 | €2,280 | €2,520 |
| febrero | €2,580 | €2,590 | €2,070 | €2,300 |
| marzo | €2,740 | €2,820 | €3,540 | €2,260 |
| abril | €2,770 | €2,680 | €3,540 | €2,220 |
| mayo | €2,770 | €2,900 | €3,850 | €2,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €265,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €189,100 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €265,400 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €189,100, Chatuzange-le-Goubet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chatuzange-le-Goubet son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Chatuzange-le-Goubet se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,100, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €265,400, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?