Chavenay – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€695,000
1M
-3.3%
1Y
+2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €752,500 |
| julio | €785,000 |
| agosto | €785,000 |
| septiembre | €750,000 |
| octubre | €740,000 |
| noviembre | €750,000 |
| diciembre | €730,000 |
| enero | €695,000 |
| febrero | €695,000 |
| marzo | €725,000 |
| abril | €719,000 |
| mayo | €695,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,530
1M
0%
1Y
-26.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,900 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,300 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,500 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €3,050 |
| abril | €1,530 |
| mayo | €1,530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.63%
1M
0%
1Y
+11%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.06% |
| julio | 5.29% |
| agosto | 5.45% |
| septiembre | 5.92% |
| octubre | 6.18% |
| noviembre | 6.04% |
| diciembre | 3.88% |
| enero | 5.87% |
| febrero | 6% |
| marzo | 5.42% |
| abril | 4.63% |
| mayo | 4.63% |
Costo por metro cuadrado
€3,930
1M
+5.9%
1Y
-13.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,980 |
| julio | €4,440 |
| agosto | €4,360 |
| septiembre | €4,620 |
| octubre | €4,870 |
| noviembre | €4,250 |
| diciembre | €4,680 |
| enero | €4,460 |
| febrero | €4,460 |
| marzo | €3,740 |
| abril | €3,710 |
| mayo | €3,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (33%)
200—300m² (35%)
>300m² (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 12 listings (24%) |
| 100—200m² (33%) | 16 listings (33%) |
| 200—300m² (35%) | 17 listings (35%) |
| >300m² (8%) | 4 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.63% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,820 |
| 100—200m² | €4,500 |
| 200—300m² | €3,240 |
| >300m² | €4,980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18.4k
<100m²
€18.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €348k | €680k | €960k | €1.68M |
| julio | €348k | €730k | €905k | €1.67M |
| agosto | €395k | €680k | €950k | €1.67M |
| septiembre | €336.5k | €730k | €960k | €1.99M |
| octubre | €305.3k | €680k | €960k | €1.99M |
| noviembre | €371.5k | €695k | €905k | €1.99M |
| diciembre | €365.5k | €680k | €905k | €1.99M |
| enero | €365.5k | €650k | €789.5k | €1.99M |
| febrero | €395k | €650k | €799k | €1.99M |
| marzo | €365.5k | €675k | €795k | €1.99M |
| abril | €395k | €675k | €730k | €1.99M |
| mayo | €395k | €675k | €730k | €1.99M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,750 | €3,500 | €2,900 |
| julio | -- | €3,500 | €2,600 |
| agosto | -- | €3,500 | €2,600 |
| septiembre | €1,750 | €3,500 | -- |
| octubre | -- | €3,500 | -- |
| noviembre | -- | €3,500 | -- |
| diciembre | €1,580 | €1,830 | -- |
| enero | €1,750 | €3,250 | -- |
| febrero | -- | €3,250 | -- |
| marzo | -- | €3,050 | -- |
| abril | €1,530 | -- | -- |
| mayo | €1,530 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 16.57 | 16.19 | 27.59 |
| julio | -- | 17.38 | 29.01 |
| agosto | -- | 16.19 | 30.45 |
| septiembre | 16.02 | 17.38 | -- |
| octubre | -- | 16.19 | -- |
| noviembre | -- | 16.55 | -- |
| diciembre | 19.28 | 30.97 | -- |
| enero | 17.4 | 16.67 | -- |
| febrero | -- | 16.67 | -- |
| marzo | -- | 18.44 | -- |
| abril | 21.58 | -- | -- |
| mayo | 21.58 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,120 | €4,690 | €3,980 | €3,300 |
| julio | €5,120 | €4,870 | €4,170 | €3,290 |
| agosto | €4,590 | €4,530 | €4,010 | €3,290 |
| septiembre | €5,260 | €4,870 | €3,890 | €4,980 |
| octubre | €4,140 | €4,530 | €3,870 | €4,980 |
| noviembre | €4,810 | €4,630 | €3,930 | €4,980 |
| diciembre | €4,740 | €4,690 | €3,930 | €4,980 |
| enero | €4,740 | €4,480 | €3,520 | €4,980 |
| febrero | €5,270 | €4,480 | €3,550 | €4,980 |
| marzo | €4,810 | €4,330 | €3,530 | €4,980 |
| abril | €5,490 | €4,500 | €3,240 | €4,980 |
| mayo | €4,820 | €4,500 | €3,240 | €4,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €180,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €223,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €180,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €180,000, Chavenay
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chavenay son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Chavenay se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €223,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?