Chinon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€126,000
1M
+12.2%
1Y
-11.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,810 |
| julio | €129,810 |
| agosto | €129,810 |
| septiembre | €131,410 |
| octubre | €131,410 |
| noviembre | €149,750 |
| diciembre | €129,810 |
| enero | €127,000 |
| febrero | €119,650 |
| marzo | €119,650 |
| abril | €112,300 |
| mayo | €126,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+33.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €740 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €750 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.6%
1M
+0.6%
1Y
-3.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.5% |
| julio | 6.76% |
| agosto | 6.71% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 5.25% |
| noviembre | 5.86% |
| diciembre | 6.08% |
| enero | 6.81% |
| febrero | 6.53% |
| marzo | 6.26% |
| abril | 6.56% |
| mayo | 6.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,620
1M
+12.2%
1Y
-17.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,800 |
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €2,050 |
| octubre | €2,050 |
| noviembre | €2,390 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,740 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,580 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 6 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.66% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,670 |
| 3 dormitorios | €1,310 |
| 4+ dormitorios | €2,180 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2570 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €96.2k | €129.8k | €233.6k |
| julio | -- | €95.7k | €129.8k | €249.4k |
| agosto | -- | €95.1k | €133k | €199.9k |
| septiembre | -- | €95.1k | €135.3k | €199.9k |
| octubre | -- | €95.1k | €135.3k | €199.9k |
| noviembre | -- | €208.1k | €129.9k | €162.8k |
| diciembre | -- | €96.2k | €128.4k | €197k |
| enero | €79k | €124.9k | €117.5k | €149.5k |
| febrero | €79k | €106.9k | €119.7k | €189k |
| marzo | -- | €106.9k | €112.3k | €189k |
| abril | -- | €106.9k | €98.7k | €189k |
| mayo | -- | €106.9k | €98.7k | €186.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | €790 | €920 |
| julio | €670 | €790 | €860 |
| agosto | €640 | €790 | €860 |
| septiembre | €600 | €790 | €800 |
| octubre | €430 | €750 | €860 |
| noviembre | €700 | €750 | €860 |
| diciembre | €650 | -- | €860 |
| enero | €700 | -- | €860 |
| febrero | €700 | -- | €860 |
| marzo | €700 | -- | €860 |
| abril | €680 | -- | €860 |
| mayo | €680 | -- | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 12.34 | 13.78 | 21.16 |
| julio | 11.99 | 13.78 | 24.17 |
| agosto | 12.43 | 14.12 | 19.37 |
| septiembre | 13.21 | 14.36 | 20.82 |
| octubre | 18.51 | 15.03 | 19.37 |
| noviembre | 24.78 | 14.43 | 15.78 |
| diciembre | 12.43 | -- | 19.09 |
| enero | 14.87 | -- | 14.49 |
| febrero | 12.72 | -- | 18.31 |
| marzo | 12.72 | -- | 18.31 |
| abril | 13.05 | -- | 18.31 |
| mayo | 13.05 | -- | 18.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,560 | €1,800 | €1,710 |
| julio | -- | €3,750 | €1,800 | €2,120 |
| agosto | -- | €3,520 | €1,820 | €2,040 |
| septiembre | -- | €3,520 | €1,870 | €2,040 |
| octubre | -- | €3,520 | €1,870 | €2,040 |
| noviembre | -- | €4,860 | €1,780 | €1,660 |
| diciembre | -- | €2,470 | €1,810 | €2,010 |
| enero | €2,190 | €1,630 | €1,620 | €1,740 |
| febrero | €1,540 | €2,670 | €1,650 | €2,200 |
| marzo | -- | €2,670 | €1,540 | €2,200 |
| abril | -- | €2,670 | €1,310 | €2,200 |
| mayo | -- | €2,670 | €1,310 | €2,180 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.6 % | 9 | 4 | €126,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.66 % | 3 | 2 | €106,880 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €98,650 | -- |
4+ Habitaciones | 5.53 % | 4 | 2 | €186,500 | €860 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.6% y precios de propiedades desde €98,650, Chinon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chinon son de €126,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Chinon se pagará en 14.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.66%, precio de venta €106,880, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €98,650, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.53%, precio de venta €186,500, alquiler €860.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?