Choisy-au-Bac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€269,000
1M
-7%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €262,210 |
| julio | €277,580 |
| agosto | €245,000 |
| septiembre | €299,000 |
| octubre | €280,210 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €262,000 |
| enero | €289,000 |
| febrero | €269,000 |
| marzo | €283,500 |
| abril | €289,390 |
| mayo | €269,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,180
1M
0%
1Y
-18.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,180 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.56%
1M
+4.8%
1Y
-17.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.98% |
| agosto | 3.8% |
| septiembre | 4.12% |
| octubre | 3.41% |
| noviembre | 4.73% |
| diciembre | 4.64% |
| enero | 3.93% |
| febrero | 4.65% |
| marzo | 4.22% |
| abril | 4.35% |
| mayo | 4.56% |
Costo por metro cuadrado
€2,560
1M
+7.7%
1Y
+3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,490 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,330 |
| septiembre | €2,230 |
| octubre | €2,470 |
| noviembre | €2,120 |
| diciembre | €2,100 |
| enero | €2,110 |
| febrero | €2,740 |
| marzo | €2,480 |
| abril | €2,380 |
| mayo | €2,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (46%)
100—200m² (50%)
200—300m² (4%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 12 listings (46%) |
| 100—200m² (50%) | 13 listings (50%) |
| 200—300m² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,300 |
| 100—200m² | €2,260 |
| 200—300m² | €1,870 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.2k
100—200m²
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €227.5k | €280k | €487k |
| julio | €199k | €317.4k | €479.5k |
| agosto | €212.1k | €268.4k | €384k |
| septiembre | €212.1k | €299k | €462k |
| octubre | €212.1k | €299.5k | €382k |
| noviembre | €212.1k | €299k | €363k |
| diciembre | €220k | €305k | €423k |
| enero | €220k | €360k | €363k |
| febrero | €220k | €304.4k | €363k |
| marzo | €210k | €335k | €380k |
| abril | €210k | €325k | €380k |
| mayo | €207k | €310k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €970 | €850 |
| agosto | -- | €850 |
| septiembre | €980 | €850 |
| octubre | -- | €850 |
| noviembre | -- | €1,180 |
| diciembre | -- | €1,180 |
| enero | -- | €1,180 |
| febrero | -- | €1,180 |
| marzo | -- | €1,180 |
| abril | -- | €1,180 |
| mayo | -- | €1,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 17.07 | 31.12 |
| agosto | -- | 26.31 |
| septiembre | 18.09 | 29.31 |
| octubre | -- | 29.36 |
| noviembre | -- | 21.14 |
| diciembre | -- | 21.57 |
| enero | -- | 25.46 |
| febrero | -- | 21.52 |
| marzo | -- | 23.69 |
| abril | -- | 22.98 |
| mayo | -- | 21.92 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,590 | €2,260 | €2,350 |
| julio | €2,490 | €2,340 | €2,320 |
| agosto | €2,750 | €2,330 | €1,880 |
| septiembre | €2,770 | €2,170 | €2,230 |
| octubre | €2,770 | €2,210 | €1,870 |
| noviembre | €2,770 | €2,600 | €1,650 |
| diciembre | €2,650 | €2,180 | €1,880 |
| enero | €2,650 | €2,570 | €1,650 |
| febrero | €2,650 | €1,980 | €1,650 |
| marzo | €2,530 | €2,480 | €1,870 |
| abril | €2,310 | €2,370 | €1,870 |
| mayo | €2,300 | €2,260 | €1,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 2 | €165,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €810 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €165,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €165,000, Choisy-au-Bac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Choisy-au-Bac son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Choisy-au-Bac se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €165,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?