Cilaos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
La Réunion department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€259,200
1M
+13.2%
1Y
+33.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €175,000 |
| julio | €172,500 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €212,500 |
| octubre | €235,200 |
| noviembre | €229,000 |
| diciembre | €212,000 |
| enero | €226,330 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €229,000 |
| abril | €229,000 |
| mayo | €259,200 |
Precio mediano de alquiler
€1,800
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33%
1M
-11.7%
1Y
-8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.2% |
| noviembre | 10.34% |
| diciembre | 10.6% |
| enero | 9.43% |
| febrero | 9.43% |
| marzo | 9.43% |
| abril | 9.43% |
| mayo | 8.33% |
Costo por metro cuadrado
€1,990
1M
+13.2%
1Y
+24.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,750 |
| julio | €1,730 |
| agosto | €1,590 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €1,960 |
| noviembre | €1,910 |
| diciembre | €1,890 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €1,910 |
| marzo | €1,910 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (6%)
100—200m² (88%)
200—300m² (0%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200m² (88%) | 14 listings (88%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,370 |
| 100—200m² | €1,990 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.6k
100—200m²
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €157k | €217.5k | -- |
| julio | €151k | €230k | -- |
| agosto | €175k | €256.4k | €611k |
| septiembre | €194k | €235.4k | €611k |
| octubre | €175k | €235.4k | €609k |
| noviembre | €175k | €232.2k | €609k |
| diciembre | €166.5k | €226.3k | -- |
| enero | €166.5k | €229k | -- |
| febrero | €117k | €229k | -- |
| marzo | €95k | €229k | €613k |
| abril | €85k | €229k | €613k |
| mayo | €85k | €259.2k | €613k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | 9.81 |
| noviembre | 9.68 |
| diciembre | 9.43 |
| enero | 10.6 |
| febrero | 10.6 |
| marzo | 10.6 |
| abril | 10.6 |
| mayo | 12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,740 | €1,280 | -- |
| julio | €1,680 | €1,280 | -- |
| agosto | €1,940 | €1,580 | €950 |
| septiembre | €2,160 | €1,620 | €950 |
| octubre | €2,170 | €1,710 | €950 |
| noviembre | €2,170 | €1,750 | €950 |
| diciembre | €2,110 | €1,890 | -- |
| enero | €2,110 | €1,580 | -- |
| febrero | €1,670 | €1,730 | -- |
| marzo | €1,360 | €1,760 | €960 |
| abril | €1,370 | €1,760 | €960 |
| mayo | €1,370 | €1,990 | €960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cilaos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cilaos son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cilaos se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?