Cléguérec – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€187,380
1M
-2.1%
1Y
-14%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €174,440 |
| julio | €180,310 |
| agosto | €196,220 |
| septiembre | €173,990 |
| octubre | €186,740 |
| noviembre | €199,500 |
| diciembre | €199,990 |
| enero | €184,820 |
| febrero | €199,990 |
| marzo | €198,220 |
| abril | €191,300 |
| mayo | €187,380 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
0%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €860 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €750 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.85%
1M
0%
1Y
+1.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.45% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.9% |
| diciembre | 5.4% |
| enero | 5.65% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.85% |
Costo por metro cuadrado
€1,870
1M
+6.8%
1Y
+18.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,700 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,340 |
| octubre | €1,360 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,850 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,750 |
| abril | €1,760 |
| mayo | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (47%)
100—200m² (32%)
200—300m² (0%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (47%) | 9 listings (47%) |
| 100—200m² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (21%) | 4 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.11% |
| 100—200m² | 6.59% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,030 |
| 100—200m² | €1,510 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
<100m²
€9,120
100—200m²
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €160k | €179k | -- |
| julio | €163.8k | €199.8k | €994.5k |
| agosto | €161.6k | €196.2k | €995k |
| septiembre | €161.9k | €184.6k | €995k |
| octubre | €167.8k | €155k | €994.5k |
| noviembre | €136.1k | €191.3k | €994.5k |
| diciembre | €166.8k | €199.5k | €994k |
| enero | €177.9k | €190.0k | €994k |
| febrero | €189.2k | €197.0k | €994k |
| marzo | €197.0k | €198.2k | €994k |
| abril | €189.7k | €187.5k | €939k |
| mayo | €178.5k | €178.5k | €939k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €860 | -- |
| noviembre | €780 | -- |
| diciembre | €750 | -- |
| enero | -- | €900 |
| febrero | -- | €900 |
| mayo | €760 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 15.5 | -- |
| noviembre | 14.49 | -- |
| diciembre | 18.53 | -- |
| enero | -- | 17.69 |
| febrero | -- | 18.34 |
| mayo | 19.58 | 15.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,050 | €1,230 | -- |
| julio | €2,100 | €1,380 | €1,860 |
| agosto | €1,800 | €1,430 | €1,860 |
| septiembre | €1,870 | €1,340 | €1,860 |
| octubre | €1,910 | €1,130 | €1,860 |
| noviembre | €1,450 | €1,750 | €1,860 |
| diciembre | €1,970 | €1,690 | €1,860 |
| enero | €1,980 | €1,740 | €1,860 |
| febrero | €2,000 | €1,860 | €1,860 |
| marzo | €2,170 | €1,750 | €1,860 |
| abril | €2,160 | €1,460 | €1,760 |
| mayo | €2,030 | €1,510 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €280 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €280 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Cléguérec
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cléguérec son de --, mientras que el alquiler mediano es de €280. Esto significa que una propiedad mediana en Cléguérec se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €280.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?