Coignières – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,000
1M
0%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €183,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €197,000 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €224,500 |
| noviembre | €234,000 |
| diciembre | €222,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €194,500 |
| marzo | €215,250 |
| abril | €229,000 |
| mayo | €229,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
-11.6%
1Y
+66.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | -- |
| agosto | €890 |
| septiembre | €570 |
| octubre | -- |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €770 |
| enero | €600 |
| febrero | €690 |
| marzo | €900 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15%
1M
-6.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.82% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.46% |
| diciembre | 5.54% |
| enero | 5.78% |
| febrero | 7.41% |
| marzo | 6.75% |
| abril | 6.57% |
| mayo | 6.15% |
Costo por metro cuadrado
€2,860
1M
0%
1Y
-20%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,590 |
| julio | €3,400 |
| agosto | €3,480 |
| septiembre | €3,580 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €3,100 |
| enero | €3,400 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €3,090 |
| abril | €2,860 |
| mayo | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.17% |
| 3 dormitorios | 6.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,500 |
| 3 dormitorios | €3,090 |
| 4+ dormitorios | €2,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2570 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €169k | €183k | €234k |
| julio | -- | €169k | €215k | €234k |
| agosto | -- | €169k | €215k | €251.6k |
| septiembre | -- | €169k | -- | €251.6k |
| octubre | -- | €164.5k | €215k | €269.1k |
| noviembre | -- | €164.5k | -- | €269.1k |
| diciembre | -- | €160k | €215k | €247k |
| enero | -- | €160k | €215k | €247k |
| febrero | €99k | €160k | -- | €244k |
| marzo | €99k | €160k | €191.6k | €259k |
| abril | -- | €175k | €215.3k | €259k |
| mayo | -- | €175k | €215.3k | €259k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €570 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | €890 |
| septiembre | €570 | -- | -- |
| noviembre | -- | €900 | €980 |
| diciembre | €630 | €770 | €950 |
| enero | €590 | €770 | -- |
| febrero | €600 | €770 | -- |
| marzo | -- | €900 | -- |
| abril | -- | €900 | €1,250 |
| mayo | -- | €900 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 20.13 |
| noviembre | -- | 15.23 | -- |
| diciembre | -- | 17.32 | 18.86 |
| enero | -- | 17.32 | -- |
| febrero | 13.75 | 17.32 | -- |
| marzo | -- | 14.81 | -- |
| abril | -- | 16.2 | 14.35 |
| mayo | -- | 16.2 | 16.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,520 | €3,590 | €2,930 |
| julio | -- | €3,520 | €3,400 | €2,930 |
| agosto | -- | €3,520 | €3,400 | €2,780 |
| septiembre | -- | €3,520 | -- | €2,780 |
| octubre | -- | €3,360 | €3,400 | €2,660 |
| noviembre | -- | €3,360 | -- | €2,660 |
| diciembre | -- | €3,200 | €3,410 | €2,730 |
| enero | -- | €3,200 | €3,400 | €2,730 |
| febrero | €3,920 | €3,200 | -- | €2,700 |
| marzo | €3,920 | €3,200 | €2,850 | €2,560 |
| abril | -- | €3,500 | €3,090 | €2,560 |
| mayo | -- | €3,500 | €3,090 | €2,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.15 % | 5 | 3 | €229,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.17 % | 1 | 1 | €175,000 | €900 |
3 Habitaciones | 6.13 % | 1 | 2 | €215,250 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.15% y precios de propiedades desde €175,000, Coignières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Coignières son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Coignières se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.17%, precio de venta €175,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.13%, precio de venta €215,250, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?